Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получается, что если дом не введен в эксплуатацию вовремя, то и срок сдачи не оговорен?
В дду написано "срок передачи квартиры 30 октября 2021 при условии сдачи дома в эксплуатацию". Больше никаких сроков нет. Можно ли в таком случае взыскать неустойку с застройщика. И как в принципе быть с такой формулировкой? Получается, что если дом не введен в эксплуатацию вовремя, то и срок сдачи не оговорен?
Здравствуйте, Екатерина.
Довольно своеобразная формулировка договора. И дело не только в том, что неустойку взыскать будет проблематично. Вы правильно сделали акцент на том, что срок не оговорен. Согласно ст.190 ГК РФ срок может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. А введение дома в эксплуатацию — не неизбежное обстоятельство, а обязанность застройщика.
В силу п.4 и 5 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве...", если условие о сроке договора не оговорено, то договор считается незаключенным. То есть и требовать передачи квартиры дольщик не может.
Видится, что возможно оспаривание условий договора, но для этого необходимо ознакомиться с его текстом и проанализировать судебную практику исходя из его условий. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.