Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Возможно ли это сделать без участия мамы и вообще, что можно с этим сделать?

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Я внучка,у моей бабушки с дедушкой есть квартира,квартира в долях на 3их:бабушка,дедушка и моя мама. Мама моя сейчас пьет,у нее много кредитов,сейчас она не в состоянии,чтобы отказаться от доли в квартире. Хотя на трезвую голову она говорила об этом. Она хотела написать отказную,чтобы в случае неуплаты за кредиты не отобрали часть квартиры. Бабушка с дедушкой хотят переписать ее долю на меня. Возможно ли это сделать без участия мамы и вообще,что можно с этим сделать? Люди пожилые,переживают,бояться оказаться без квартиры.

07 июля 2021, 11:57, Анжелика, г. Москва

квартира

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Бабушка и Дедушка могут подарить вам свои доли. При этом данную сделку придется заверить у нотариуса.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

Сделку можно осуществить по доверенности. Вот только саму доверенность также придется заверить у нотариуса.

Но замечу, что кредитор может обратится в суд для признания сделки мнимой.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества,

07 июля 2021, 12:11

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

При этом нельзя обращать взыскание на единственное жилье.

Ст. 446 ГПК

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

07 июля 2021, 12:16

Анна Лукина

Юрист, г. Москва

Анжелика, добрый день.

Если у вашей мамы это единственное жилье, то его не заберут за долги, если только она его не заложит. Если мама сама не в состоянии пойти к нотариусу, вы можете пригласить его на дом, в момент маминой ремиссии (когда будет трезвой).

Совсем без нее переоформить ее долю, к сожалению, не получится.

Согласно ст. 446 ГК РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным.

07 июля 2021, 12:11

Анжелика

Клиент, г. Москва

А можно узнать, почему, когда просрачивается платеж по кредиту, они звонят бабушке с дедом и говорят, что придут описывать имущество? Могут ли они это сделать? Мама не проживает в квартире уже лет 15 как. Бабушка с дедом в набережных челнах живут, а мама в Москве

07 июля 2021, 12:27

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

нет они не могут это делать. Только приставы в рамках исполнительного производство могут описывать имущество.

07 июля 2021, 12:31

Похожие вопросы

Нотариат

Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически

У нас с мамой квартира в общей совместной собственности. Мама умерла. Завещания нет. Других наследников кроме меня нет. Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически.

14 февраля, 18:09, вопрос №4858350, Константин, г. Москва

4 ответа

Военное право

Возможно ли через военкомат получить звание и как это можно сделать?

Если я врач окончила ВУЗ В 2011г - рядовой (при моем обучении были отменены военные кафедры), на данный момент была на СВО (по добровольческому контракту), по договору занимала капитанскую должность. Возможно ли через военкомат получить звание и как это можно сделать?

14 февраля, 13:53, вопрос №4858154, Фатима Фатима, г. Нижневартовск

1 ответ

Военное право

Как правильно сделать и возможно ли это?

Добрый день. Мой внук, 18 лет, поругался со своей девушкой и в запале, назло подписал контракт на сво. Учится очно, 2 курс колледжа. Инвалид, с детства тяжёлая бронхиальная астма, грыжа позвоночника. Мы об этом ничего не знали, все сделал тайно, сам. В армии срочной не служил. Теперь хочет от менить свое заявление на контракт, помогите, пожалуйста. Как правильно сделать и возможно ли это?

14 февраля, 12:27, вопрос №4858139, Елена, г. Москва

1 ответ

Тендеры и закупки

Как нам повлиять на дизайнера, и можно ли вернуть оплаченные средства?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Подписали договор с дизайнером. Она самозанятая. Она в срок не сдала проект, поскольку как оказалось планировала , чтобы ремонт делала ее бригада (этого в договоре нет), и то, что сейчас есть у нас на руках это картинки и чертежи, но не подкрепленные технической спецификацией и нужными размерами. Мы ей оплатили ровно сколько она запросила до начала ремонта, но теперь из-за того, что в МЖИ согласовывали 20 дней придуманную ею же планировку, она говорит, что в данный момент занята другими проектами, и ей некогда заниматься нашим. У нас уже подписан договор с бригадой, закуплены материалы. У бригадира есть тех вопросы, которые должен пояснять техплан от дизайнера, а этого плана нет. Как нам повлиять на дизайнера, и можно ли вернуть оплаченные средства?

14 февраля, 12:14, вопрос №4858084, Михаил, г. Москва

4 ответа