Управляющая компания не разрешает установить кондиционер

Я Арендодатель нежилого помещения расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома в Москве, с отдельным входом. К помещению пристроено крыльцо со ступенями и Арендатор выставил мне требование по ремонту этого крыльца, ссылаясь на пункт в договоре в котором Арендатор должен производить ремонт фасада, в случае необходимости. Получается, что Арендатор считает пристроенное крыльцо частью фасада дома. Крыльцо не является моей собственностью, но служит для доступа только в моё помещение, соответственно управляющая компания не считает его общедомовым имуществом и обслуживать отказывается. Конечно здесь с юридической точки зрения возникает очень большой перекос, с одной стороны я должен оплачивать обслуживание лифтов в МКД, к которым я даже не имею доступа, причем плата рассчитывается с каждого квадратного метра моего нежилого помещения, а с другой стороны, крыльцо не является общедомовым имуществом и я должен его ремонтировать сам! Но это лирика. Главное, меня интересует вопрос, является ли крыльцо частью фасада здания? Крыльцо было построено вместе с домом 9 лет назад и сейчас имеются частичные сколы на тротуарной плитке, которая установлена на ступенях, а также частично повреждена кафельная плитка, которая покрывает другие элементы крыльца. Арендатор пользуется помещением уже 1,5 года и в своих доводах ссылается на закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области "фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.), точную формулировку прикладываю во вложенном файле. Но этот закон для Московской области, а помещение находится в Москве! И про крыльцо в этой формулировке не сказано ни слова. Также я не понял почему, но Арендатор ссылается на установку противоскользящих накладок на ступени, хотя на ступенях лежит тротуарная плитка из вибропрессованого цемента, которая в принципе скользить не может. Или это ошибка, или возможно это как-то может усилить юридическую позицию Арендатора. Конечно мне ремонтировать крыльцо не хочется, т.к. оно мне не принадлежит и служит только для доступа в магазин моего Арендатора, соответственно я считаю, что это должен делать арендатор за свой счет. Что скажете уважаемые юристы?

Добрый день! Ремонт кондиционера выполнен без выявления причины, в результате этого через 2 дня после ремонта, перестал работать на холод. При этом заменили трассу и закачали фреон на 22100руб не проведя полной диагностики кондиционера. Мои действия.

Добрый день.не могу написать на форуме.умоляю помогите.у меня есть земельный участок 6 соток ИЖС расположенный в Трубино Щелковского района. Запланировала установку забора . Вызвала геодезиста,который установил,что сосед с заднего участка забор поставил ровно по границе . Но наизнаночнкю сторону.и типо под забором на всю длинну установил бетонные бордюры шириной 15 сантиметров.нл они расположены на моей территории.об установки забора мы с ним беседу не вели и никаких согласий я не давала ...и уж тем более я не разрешала ему заниматься самоуправством и не разрешала ему ничего устанавливать на моей территории.он ссылается на погрешности. Но забор то он ровно поставил.то есть он знает где точно проходит граница.то есть он занимается самоуправством . Мирно говорит он не делает. Убирать свою конструкцию отказывается .Как мне правильно поступить? Умоляю помогите пожалуйста

мать имеет 3 детей от 4 мужей. с сестрой необщается в течении 5 лет, своими родителями и старшей дочерью не общаются с осени 2024г. 1дочь-16 лет учится в колледже ребенок живет с бабушкой и дедушкой по матери. 2сын-10лет внебрачный проживает с матерью. от 4 брака девочка-3 года. ребенок запущен. не разговаривает, отстает в развитии,пошла в 1,5 года. за материнский капиталл куплен маленький домик, тоже в запущенном состоянии. младшая девочка ходит в садик в обносках от старших детей, не ухоженная. за дочерью и ее сыном, как может старается ухаживает 4 муж отец младшей девочки. возит/забирает в сад. посещает больницу, мать практически ребенком не занимается. стирка. готовка сбор в сад ,поликлиника. аптеки магазины все на отце. с родителями последнего мужа тоже не ладит и не разрешает видеться с внучкой., т к те делают замечание по поводу их быта и неопрятности. оба родителя работают, но все в долгах и кредитах,НЕ пьют, но много курят оба, ребенок постоянно с запахом табака, что можно сделать родителям отца (бабушке с дедушкой) младшего ребенка, чтоб социализировать внучку.

Добрый день! Ситуация с недвижимостью: у меня частный дом и земельный участок в общем дворе (кроме меня во дворе живет соседка). Вход общий. Общая площадь участка - 3 сотки. Я хочу продать свою часть, но столкнулся с проблемой: на нашем общем участке не установлены границы. Когда я попытался выделить свою часть, мне ответили, что для моего города минимальная площадь выделяемой части из общего участка - не менее 2 соток. Соответственно, выделить свою часть не могу. И продать тогда тоже не могу, ведь сейчас сделки без кадастровых границ участка не разрешают. Подскажите, как мне действовать в этой ситуации и есть ли путь, чтобы продать свою часть. Спасибо!