Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Найма на другого члена семьи, прописанного в квартире?
Бывший муж является нанимателем в квартире по договору социального найма. По взаимодоговоренности, он соглашается выписаться из квартиры! Вопрос: Если он по собственному согласию выписывается из квартиры, может ли он передумать и вписаться обратно? На каком этапе это возможно ? Как и когда возможно переоформить после его выписки договор соц.найма на другого члена семьи, прописанного в квартире? Когда он должен написать отказ от доли в дальнейшей приватизации, чтобы не смог передумать и претендовать на долю?
Добрый день!
Если бывший муж снимется с регистрационного учета добровольно, без принуждения и приобретет право проживания в другом жилом помещении, то вновь зарегистрироваться в прежнее жилое помещение без согласия других дееспособных проживающих и зарегистрированных он не сможет.
Так, согласно ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя… в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как и когда возможно переоформить после его выписки договор соц.найма на другого члена семьи, прописанного в квартире?
Согласно ст. 82 Жилищного Кодекса РФ:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Как только наниматель снимется с регистрационного учета в данном жилом помещении, любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Наталия!
Муж может сняться с регучета в любое время. При этом снова зарегистрироваться в квартире без согласия всех зарегистрированных и наймодателя он не сможет
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
может ли он передумать и вписаться обратно?Наталия
Теоретически он может прописаться снова, Но только если обратится в суд с иском о признании права пользования жилым помещением с обоснованием того, что снялся с реучета и выехал из жилого помещения под давлением или в связи с обманом.
Как и когда возможно переоформить после его выписки договор соц.найма на другого члена семьи, прописанного в квартире?Наталия
Оставшийся в квартире наниматель имеет право обратиться к наймодателю с просьбой о заключении допсоглашения в связи с исключением из нанимателей одного из членов семьи, который снялся с регучета и для того, чтобы стать нанимателем
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Когда он должен написать отказ от доли в дальнейшей приватизации, чтобы не смог передумать и претендовать на долю?Наталия
Если он снимется с регучета, значит утратит право пользования. В связи с отсутствием права пользования у него не будет права на приватизацию.
1. После снятия с регистрационного учета нанимателя, нужно ли его согласие для заключения нового договора соцнайма на другого члена семьи?
2. Через какое время можно будет приватизировать квартиру, не опасаясь, что потребуется его отказ от приватизации и его пожизненно не пропишут в квартире?
3. При выписки важно ли, чтобы он прописался туда, где имеет право собственности ( или может оформить на себя долю наследства) или он может прописаться где угодно и оформить временную прописку? И имеет ли это существенное значение, если он потом захочет через суд восстановить прописку. аргументируя, что у него нет собственности и его вынудили выписаться? Как в суде доказать, что его не вынудили?
Нельзя быть уверенным ни в чем, т.к. в судах часто встречаются иски о признании вынужденным выезда из жилого помещения и признании за ним права проживания в спорном жилом помещении.
Но если выезд был добровольным, а не вынужденным, то после снятия его с регистрационного учета и заключения договора соцнайма на другого члена семьи можно начать процесс приватизации.