8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Жилищный кодекс

добрый день. у бывшего мужа есть квартира в соц найме. он её согласен отдать детям. имеется двое детей:дочь -19лет и сын-17лет. как правильно поступить, чтоб квартира осталась детям? или одному ребёнку,не критично. хотели провести процесс приватизации, а затем дарения квартиры детям. но бывший муж находится в другом городе. второй вариант :прописать там дочь,а бывший муж выпишется. но я боюсь что кумс не захочет с ней заключать договор соц найма и опять начнутся проблемы. третий вариант прописать там сына, но он не совершенолетний. и после того как основной квартиросьемщик выпишется начнутся нападки со стороны кумса. как правильно поступить,чтоб квартира осталась детям?

Показать полностью
, Серёгина Любовь Сергеевна, пгт. Тымовское
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 Уточните, кто в этой квартире зарегистрирован, помимо супруга.

Если дети не зарегистрированы в этой квартире, то как вариант, зарегистрировать детей в квартире и приватизировать её в равных долях на троих, либо только на детей, а отец вправе отказаться от приватизации.

Так, согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отец вправе отказаться от участия в приватизации, но при этом у него останется право пожизненного проживания в этой квартире.

0
0
0
0
Серёгина Любовь Сергеевна
Серёгина Любовь Сергеевна
Клиент, пгт. Тымовское
в квартире зарегистрирован только их отец
Серёгина Любовь Сергеевна
Серёгина Любовь Сергеевна
Клиент, пгт. Тымовское
приватизация может затянуться до 2х месяцев, а он хочет ближайшее время из неё выписаться.
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск
рейтинг 7.1
у бывшего мужа есть квартира в соц найме. он её согласен отдать детям. имеется двое детей: дочь -19лет и сын-17лет. как правильно поступить, чтоб квартира осталась детям? или одному ребёнку, не критично. хотели провести процесс приватизации, а затем дарения квартиры детям. но бывший муж находится в другом городе. второй вариант: прописать там дочь, а бывший муж выпишется. но я боюсь что кумс не захочет с ней заключать договор соц найма и опять начнутся проблемы. третий вариант прописать там сына, но он не совершенолетний. и после того как основной квартиросьемщик выпишется начнутся нападки со стороны кумса. как правильно поступить, чтоб квартира осталась детям?

Здравствуйте!

1.Если квартира у вас в соцнайме, то до приватизации жилья ваш супруг не вправе ею распоряжаться (дарить, продавать и.т.д). Вопрос приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, регулируется Жилищным кодексом РФ, а также Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».http://www.consultant.ru/docum...

2.Если приватизация невозможна, остаётся вариант перезаключить договор соцнайма, но дети в таком случае не будут являться собственниками.

Таким образом, единственный вариант для ваших детей стать собственниками, это приватизация квартиры. Если супруг и дети зарегистрированы в данной квартире можно приватизировать на всех или по согласию на одно лицо с последующим дарением и прочее

0
0
0
0
Серёгина Любовь Сергеевна
Серёгина Любовь Сергеевна
Клиент, пгт. Тымовское
а если кумс откажется перезаключать договор соц найма на детей?
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

но бывший муж находится в другом городе.

Пусть бывший муж пришлет доверенность на приватизацию данного жилого помещения, на доверенное лицо с правом дальнейшего заключения договора дарения.

Соответственно, представитель, сможет сделать все необходимые действия:

— сбор документов для администрации

— заключения договора передачи

— регистрация права собственности в Росреестре

— заключение договора дарения

— регистрация перехода права собственности.

Доверенность должна быть нотариальная, также необходимы оригиналы документов: договор социального найма в соответствии со ст.185.1 ГК РФ.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Владислав Зыков
Владислав Зыков
Юридическая компания "Ассоциация юристов города Барнаула", г. Барнаул

       Здравствуйте Любовь Сергеевна!

       Вы пишите, что Ваш бывший супруг согласен отдать квартиру Вашим детям. Но квартира находится в его пользовании, а не в собственности. Он всего лишь наниматель. Вы это и так понимаете. Бывший супруг  находится в другом городе, что затрудняет процедурно (по времени) провести приватизацию квартиры бывшим супругом, а затем через нотариуса оформить на детей договор дарения. Оптимальный вариант здесь я вижу в том, что бы он зарегистрировал детей на постоянной основе в квартире. Здесь все равно без его участия не обойтись. Значит на день-два ему приехать все равно придется. 

        После регистрации детей они вправе будут в рамках Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О  приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» получить   бесплатно в собственность занимаемую ими квартиру. 

         Статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фондепосле достижения ими совершеннолетия.

          В дальнейшем бывший супруг находясь в своем городе направит дочерям нотариально оформленный отказ от приватизации, а Ваши дети  квартиру приватизируют. 

           В названном варианте рисков нет, нужно только торопить бывшего супруга на активные действия.

С уважением. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Есть ли право на моей стороне?
Добрый день! На оборонном заводе мне работодатель не смог оформить пропуск в лице Начальника строительного участка, на территорию предприятия (я не судим, паспорт РФ) в испытательном сроке хочет, что бы я написал Заявление по собственному желанию. Я настаиваю на стати 180 Трудового кодекса в соответствии с письмом Минтруда России от 16.01.2025 № 14-6/ООГ-116. Есть ли право на моей стороне? Михал Юрьевич +7 930 669 0 449
, вопрос №4854006, Михал Юрьевич, г. Нижний Новгород
Земельное право
Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Стою на улучшение жилищных условий как семья с 5 и более детьми.Единственное жильё признано аварийным и
Здравствуйте!Стою на улучшение жилищных условий как семья с 5 и более детьми.Единственное жильё признано аварийным и подлежащим сносу.В результате чего с августа 2024 пришлось сьехать с аварийного жилья из-за угрозы обрушения жилого строения.В выдаче дилья по договору социального найма отказ за отказом.Причина.Я стою на улучшение жилищных условий в администрации города Туймазы и когда я подаю заявление на получение жилья по договору социального найма администрация перенаправляет заявление в деревеню по месту прописки.Различные обращения в следственный комитет,прокуратуру никакого результата не дали.Пока стою в очереди на жилье хотела бы воспользоваться жильем по договору социального найма.
, вопрос №4853185, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 05.07.2021