Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Нужно грамотно составить доверенность на агента недвижимости и объяснить мне нюансы

Здравствуйте!

Нахожусь в Южной Корее.

Хочу продать квартиру в России. Через доверенность. Нужно грамотно составить доверенность на агента недвижимости и объяснить мне нюансы.

04 июля 2021, 16:04, Алёна Шматова, г. Москва

доверенность

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, уважаемая Алёна!

Как я понимаю, Вам требуется доверенность ( ГК РФ 185) на совершение сделки.

Заказать составление доверенности Вы можете, обратившись в чат ( кнопка рядом с именем юриста) к любому выбранному Вами юристу. Услуга отдельная платная. Можете обращаться ко мне. Буду рад Вам помочь.

04 июля 2021, 16:06

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Алена.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

У нотариусов уже есть готовые образцы доверенностей с текстом. Они просто вставляют ваши данные и заверяют.

В доверенности необходимо прописать:

1. Данные агента (лучше оформлять на конкретное лицо, без право передоверия между агентами.

2. Все данные квартиры (из выписки.)

3. Агент имеет право: проводить показ, предоставлять для ознакомление документы на квартиру, заключать от вашего договор купли- продажи, сопровождать процедуру регистрации права собственности (это лучше прописать в договоре.)

Пройдите по ссылке.

В письме указано, что должно содержаться в доверенности

http://www.consultant.ru/docum...

Повторюсь, что все доверенности однотипные, содержащие общий перечень.

04 июля 2021, 16:09

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Нужно прописать, что он имеет право представлять ваши интересы в отношениях с физическими лицами, ФНС, Росреестр, Управляющей компаниями, кредитными организациями.

Еще я бы вам порекомендовал обратить бдительное внимание на договор с агенством. Они часто содержат подводные камни.

04 июля 2021, 16:17

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Согласно п.1 ст.185.1 ГК РФ:

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом

Так что необходимо доверенность удостоверить нотариусом.

Текст доверенности примерно одинаковый, но есть нюансы по поводу права получения денег за продажу квартиры.

Вы можете оформить доверенность без права получения денег, но необходимо будет решить с покупателями вопрос передачи денег, можно безналично. По такой доверенность у вас будет уверенность, что деньги вы получите непосредственно, а агент только по доверенности подпишет договор и передаст его на регистрацию.

04 июля 2021, 16:36

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Если человек сдал паспорт на замену, может ли он в это время оформить доверенность?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какую доверенность надо оформить в следующей ситуации (нотариальную или простую): жена хочет дать доверенность мужу, что бы тот от ее имени принимал участие в голосовании на общих собраниях СНТ. 1. Надо ли идти к нотариусу? 2.В каких случаях физ. лицо (не ИП) может само выдать доверенность? 3. В ГК РФ ст 53 говорится, что доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо товариществом собственников жилья. Применимо ли это правило к Садоводческому некоммерческому товариществу, если в уставе СНТ написано, что СНТ является видом товарищества собственников недвижимости? Может ли СНТ удостоверить такую доверенность (для голосования)? 4. Если человек сдал паспорт на замену, может ли он в это время оформить доверенность?

15 мая, 20:10, вопрос №4119589, Таисия, г. Липецк

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, мне нужно оформить генеральную доверенность без участия доверенного лица какие документы и данные мне понадабятся

15 мая, 13:51, вопрос №4119133, Сергей, Алчевск

1 ответ

Доверенности нотариуса

Нужно делать две доверенности на каждую комнату или можно указать комнату №1 и комнату №2 и их кадастровые номера в одном документе?

Делаю доверенность на дарение двух комнат в трёхкомнатной коммунальной квартире. Нужно делать две доверенности на каждую комнату или можно указать комнату №1 и комнату №2 и их кадастровые номера в одном документе?

15 мая, 13:22, вопрос №4119017, Timur, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать?

Добрый день. Сосед сверху (виновник) залил нашу квартиру. Акт от УК на руках, виновник, точнее - его квартира определена (соседи по этажу в Акте также подписались). Мы провели независимую экспертизу своего ущерба, калькуляция составила 800 т.р. Ответственность виновника застрахована (Иногос), виновник открыл в Страховой инцидент, лимит по инциденту от Страховой - более 1 млн. р. Страховая виновника насчитала 200 т.р., после несогласия и предоставления в ответ нашей экспертизы - Страховая предоставила "ответную оценку на нашу оценку", где всё обругала, но увеличила предложение по компенсации до 300 т.р. Вопросы: 1. Можно ли согласиться и забрать компенсацию от Страховой, затем подать судебный Иск на возмещение разницы - не возникнут ли проблемы в связи с нашим согласием по компенсации от Страховой за данный инцидент, и не повлечёт ли это невозможность иных взысканий по нему через суд? 2. Если п.1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать? 3. Стоит ли подавать солидарный Иск к Страховой, а также - к виновнику, или это только затянет судебный процесс? 4. Как оценить загруженность нашего районного суда (Химки, хочется успеть провести очередную Судебную Экспертизу и сделать ремонт до начала нового учебного года)? 5. В виду последних изменений и отсутствия сведений ФИО в справке ЕГРН о правообладателе чужого имущества, кому адресовать досудебное уведомление (собственнику квартиры х?) и на чьё имя подавать солидарный Иск (если применим п.3)? 6. В случае процесса с одним ответчиком - Страховой, Исполнительный Лист приоритетнее передавать в банк ответчика непосредственно?

14 мая, 19:55, вопрос №4118228, Сергей, г. Москва

12 ответов