Мы купили квартиру и банк нам разрешил выделить детям доли, т

Добрый день. Мы купили квартиру и банк нам разрешил выделить детям доли, т. к. в продаваемом жилье у нас были доли у детей. Но по продаже сделка состоялась только через полгода как купили новую квартиру (покупатели в последний момент отказались приобретать жилье, пришлось искать следующих). Нам дали разрешение на продажу только с условием, что положим деньги на счет детей, а потом оплатим ими ипотеку. Пошли получать разрешение и нам говорят, что нужно ещё выделить доли детям, те которые выделили не считаются. Почему? Ведь мы взяли в долг у банка, и эти доли ещё в залоге у банка. И чтоб они стали в собственности детей необходимо погасить ипотеку, на что мы и просим разрешение.