Я владелец 1/2 частного дома покупаю по простому договору в письменной форме 1/2 часть дома у соседа и становлюсь владельцем 100%. Сдаю в мфц документы и получаю приостановку от росреестра с требованием нотариального оформления. Можете ли вы составить жалобу в росреестр на неправомерное требование нотариального заверения?
Добрый день, Алексей!
Можете ли вы составить жалобу в росреестр на неправомерное требование нотариального заверения?Алексей
Вам будет отказано, так как в данном случае требуется нотариус, чтобы он составил и заверил (удостоверил) договор-купли продажи доли.
Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ для регистрации такой сделки Росреестр требует договор только в нотариально-заверенной форме.
И не важно кто будет покупатель.
1_1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
То есть на одной стороне должны быть все продавцы, а у вас две стороны, то есть есть продавец и покупатель и вас нельзя считать одной стороной..
Позиция Росреестра изложена по адресу и еще ни кем не оспорена.
