Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За чей счет производится замена стояка в квартире?
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой, когда магистральная труба (стояк) холодного водоснабжения (ХВС) в моей квартире находится в ветхом состоянии, еще немного и возможен прорыв трубы. Управляющая компания нашего дома, твердит, что без собрания собственников не заменит данную трубу между мной и соседом на верхнем этаже. Законно ли требование УК насчет собрания собственников, или же трубу в плохом состоянии они обязаны заменить самостоятельно без собрания?
- IMG_20210604_081243.jpg
- IMG_20210604_081330.jpg
- IMG_20210604_081303.jpg
Добрый день! замена стояка производится за счет средств, взятых из общедомовых взносов, то есть средств, которые оплачивают собственники за содержание и ремонт жилья. При распределении затрат на те или иные нужды, УК вправе требовать созыв собрания для решения данного вопроса, если это указано в уставе общества.
Если Вам был полезен этот ответ, пожалуйста, обозначьте это "+" на сообщении. Спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
Все трубы водоотведения и водоснабжения и отопительная система, является общедомовой собственностью.
На основании, «Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 „Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения…
I. Определение состава общего имущества
п.5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.“
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с Договором на управление Вашим многоквартирным домом, подписанным между УК и жильцами.
Но, в любом случаи, общедомовое имущество, должно содержаться в безаварийном состоянии, поэтому обязанность управляющей компании устранить аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно в случаи если ситуации несёт угрозу для благополучия проживания жильцов дома.
С Уважением.
В УК вам сделают протокол собрания, это не обязаетельно делается в очной форме. нужно будет просто собрать формальные согласия собственников, что они не хотят менять весь стояк по всем этажам и не против о смене ваших. По хорошему этим вопросом нужно озаботить старшую по дома, свяжитесь с ней!