Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

600 ₽

Вопрос решен

Отец оформил договор дарения безвозмездно свою 1/3 долю от квартиры мне сыну в 2020 году

Отец оформил договор дарения безвозмездно свою 1/3 долю от квартиры мне сыну в 2020 году. В феврале 2021 он умер. Договор дарения не зарегистрирован в Росреестре. В 2016 году приходил на дом нотариус заверить согласие матери на действия моего отца по дарению своей 1/3 доли. Мама инвалид, не передвигается, поэтому нотариус был приглашен на дом. Вопросы: каков срок для регистрации договора дарения недвижимого имущества в Росреестре и что делать сейчас? Если оставить как есть, я стану наследником этой доли квартиры и соответственно мне в наследство перейдут его долги

23 июня 2021, 19:24, Виктор, г. Санкт-Петербург

договор дарения договор долги инвалид наследство нотариус

Уточнение от клиента

Отец владел 1/3 доли квартиры. Вот её он и подарил. Мать нотариально дала согласие на дарение совместно нажитого имущества. У мамы тоже 1/3 квартиры. У меня 1/3 квартиры. Я единственный сын. Договор дарения не был оформлен нотариально. Нотариус сказал что в данном случае нотариус не нужен

23 июня 2021, 19:40

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

Добрый день!

Ни гражданское законодательство, ни законодательство, регулирующее порядок государственной регистрации прав на недвижимость, не устанавливает пресекательных и каких-либо иных сроков для обращения граждан и юридических лиц в регистрационную службу по вопросам государственной регистрации договоров отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности на это имущество, в том числе, и договоров дарения.

И если договор заключен в надлежащей форме, Вы вправе сдать договор дарения на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Вместе с тем, если отец подарил Вам только долю в квартире (а не всю квартиру), то данный договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению на основании ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

И если данная форма договора не была соблюдена, то и Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на долю отца на основании этого договора.

Уточните, договор дарения доли в квартире отцом Вам был удостоверен нотариально или нет?

23 июня 2021, 19:29

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

Если оставить как есть, я стану наследником этой доли квартиры и соответственно мне в наследство перейдут его долги
виктор

Как вариант, отказ от наследства в пользу матери (если она жива). А мать после оформления наследства вправе подарить Вам эту долю в квартире. Долги будут предъявлены к взысканию с матери, и если она инвалид, то реальное исполнение даже судебного решения о взыскании долгов будет практически невозможно.

23 июня 2021, 19:36

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

Договор дарения не был оформлен нотариально. Нотариус сказал что в данном случае нотариус не нужен
виктор

В данном случае нотариус был не прав, сделки по отчуждению долей требуют обязательного нотариального удостоверения. Вы можете сдать договор в Росреестр на регистрацию перехода прав, но наиболее вероятный вариант — отказ в регистрации в связи с несоблюдением нотариальной формы сделки.

23 июня 2021, 19:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 19:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наркотики

Если отец участник сво и пропал без вести отец гражданин РФ, сын гр Казахстана, сыну 26 лет, может ли он получить гражданство РФ по упрощение?

Если отец участник сво и пропал без вести отец гражданин РФ,сын гр Казахстана,сыну 26 лет,может ли он получить гражданство РФ по упрощение?

13 февраля, 12:10, вопрос №4856766, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Возможно ли оспорить договор дарения между матерью и дочерью, если в момент заключения договора мама (даритель) находилась на лечении в ПН клинике с диагнозом: Легкое когнитивное расстройство?

13 февраля, 11:42, вопрос №4856804, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как правильно составить договор дарение своей доли детям Кто

Как правильно составить договор дарение своей доли детям ? Кто может помочь ? Сколько это будет стоить?

13 февраля, 11:25, вопрос №4856719, Алексей, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Вопрос: будет ли делиться при его разводе автомобиль, подаренный ребенку договором дарения не родственником?

Добрый день! Проживаю с мужчиной, который еще не разведен. Вместе с нами живет его старшая дочь 17 лет (всего 3 детей у него). Вопрос: будет ли делиться при его разводе автомобиль, подаренный ребенку договором дарения не родственником? (если я подарю его дочери авто)

12 февраля, 16:15, вопрос №4855805, Виктория, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.