8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Как себя от этого обезопасить?

Есть земля с домом, получил по наследству до брака, сейчас хочу ещё дом поставить, но мне сказали нельзя, надо разделить, размежевать участок и тогда можно ставить. Вопрос:

1. если землю разделю, то при разделе имущества, разводе этот участок придется с женой делить?

2. А если не делить участок, построить по амнистии на нем второй дом, то этот дом тоже делить надо будет с ней? Как себя от этого обезопасить?

, Света, г. Москва

Здравствуйте. 

Обязанности делить участок у Вас нет, на одном участке ИЖС или ЛПХ или для садоводства можно строить и два дома. 

Ваш дом и участок, полученные по наследству в любом случае остаются Вашим личным имуществом, даже если Ваш участок поделить на два участка. 

Проблема в том, что построенный на Вашем участке дом в период брака в любом случае будет семейным имуществом, приобретённых в браке, даже если участок разделить. 

Статья 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов

Чтобы новый дом не подлежат разделу Вам нужно заключить через нотариуса брачный договор или получить деньги на строительство нового дома в дар или в займ. 

Если нет цели получить новый дом в личную собственность, то просто можете его построить на Вашем участке с соблюдением градостроительный и иных норм. 

С уважением! Г. А. Кураев 

0
0
0
0

Разъяснения Верховного Суда по Вашему вопросу

Пункт 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ). 
0
0
0
0

Пример судебной практики в подтверждение 

https://legal.report/vs-rf-raz...

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Светлана! 

Поскольку заказано мнение двух юристов, выскажу свое.

1. если землю разделю, то при разделе имущества, разводе этот участок придется с женой делить?

Нет,  не придется.  Раздел  земельного участка на доли  не меняет режима собственности.  Земельный участок получен Вами в наследство, поэтому  не является совместно нажитым  имуществом супругов. 

Но совместно нажитым имуществом супругов может быть признано улучшения дома,   проведенные в браке. 

 К примеру  супруга вправе  претендовать на  часть денежных  средств  потраченных  на ремонт дома, полученного в наследство.

2. А если не делить участок, построить по амнистии на нем второй дом, то этот дом тоже делить надо будет с ней? Как себя от этого обезопасить?

Дом  построенный в период брака будет являться совместно нажитом имуществом  и  при разводе будет подлежат разделу, в отличии от земельного участка. 

Обезопасить себя от раздела дома  можно   заключением   брачного   договора, подлежащий заверению у нотариуса. 

Брачным договором  может быть изменен  режим совместной собственности супругов, как  в отношении всего  совместно нажитого имущества супругов так и его части. 

Закон допускает изменять режим собственности в отношении будущего имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Вы вправе включать в брачный договор условия о том, что построенный в будущем дом будет принадлежать только Вам.

0
0
0
0
Света
Света
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Похожие вопросы
2 Что можно сделать чтоб обезопасить себя?
Купила однокомнатную квартиру до брака(без ипотеки). Потом взяла в ипотеку до брака еще одну квартиру( оформлена только на меня) спустя 3 мес вышла замуж, соответственно ипотека погашалась в браке. 1)Если муж умер или мы развелись, у него есть дети ИНВАЛИДЫ и просто дети от первого брака имеют ли право они на эти квартиры или на деньги или сам муж в случае развода?2) Что можно сделать чтоб обезопасить себя? Или ничего не нужно, т. к квартиры добрачные?3) Планируем слелать рефинансирование в браке, не влияет ли оно на что-то. В обеих квартирах планируется ремонт. Делаем брачный договор в котором прописана только ипотечная квартира
, вопрос №4954128, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защитить имущество и права несовершеннолетнего ребенка при наследовании?
Как лучше сделать у моего мужа есть сын взрослый от первого брака и совмесная со мной несовершеннолетняя дочь как обезопасить себя и ребёнка после смерти мужа? Есть автомобиль куплен на моё имя в кредит в браке и есть дом купленый вне брака на пополам мной и моим мужем. Какую бумагу нужно написать мужу чтоб взрослый сын не мог претендовать на это имущество?
, вопрос №4953929, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обезопасить себя от шантажа фотографиями после фотосессии в стиле ню?
здравствуйте, пойду на фотосессию в стиле ню, какой можно составить договор, чтоб обезопасить себя от шантажа моими фотографиями в будущем?
, вопрос №4953768, Виктория, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как внести изменения в положение училища о содействии государственным органам?
Добрый день ! Обращаюсь к вам с училища ,нужна юр помощь , чтоб наши положения не противоречили ФЗ об образовании. Нам нужно это положение актуализовать в положение .нам пришло письмо с администрации , что они просят веренного нам студента , направить для организации в спортивных соревнований , волонтера в общем.А этот пункт который отмечен галочкой вроде как не имеем отношение к письму . Чтоб обезопасить училище хотим внести корректировку в положению , и внести пункты допустим добавить цель содейсвтя государственным органам , но так чтоб не противоречило Ф. З . Подскажите как можно внести этот пункт
, вопрос №4952004, Лия, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить дополнительное соглашение об авансовых платежах по договору аренды нежилого помещения?
Добрый день.я ИП сдаю нежилое помещение ооо.Ранее арендаторы на основании договора платили в срок ,например счет выставляется от 1 февраля за февраль месяц .они всегда во время платили.Сейчас стали задерживать ,практически на 3 недели позже .то есть по сути они до 3 х недель находятся бесплатно .Как можно обезопасить себя и сделать доп соглашение на авансовый платеж .
, вопрос №4950814, Елена, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.06.2021