8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как себя от этого обезопасить?

Есть земля с домом, получил по наследству до брака, сейчас хочу ещё дом поставить, но мне сказали нельзя, надо разделить, размежевать участок и тогда можно ставить. Вопрос:

1. если землю разделю, то при разделе имущества, разводе этот участок придется с женой делить?

2. А если не делить участок, построить по амнистии на нем второй дом, то этот дом тоже делить надо будет с ней? Как себя от этого обезопасить?

, Света, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте. 

Обязанности делить участок у Вас нет, на одном участке ИЖС или ЛПХ или для садоводства можно строить и два дома. 

Ваш дом и участок, полученные по наследству в любом случае остаются Вашим личным имуществом, даже если Ваш участок поделить на два участка. 

Проблема в том, что построенный на Вашем участке дом в период брака в любом случае будет семейным имуществом, приобретённых в браке, даже если участок разделить. 

Статья 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов

Чтобы новый дом не подлежат разделу Вам нужно заключить через нотариуса брачный договор или получить деньги на строительство нового дома в дар или в займ. 

Если нет цели получить новый дом в личную собственность, то просто можете его построить на Вашем участке с соблюдением градостроительный и иных норм. 

С уважением! Г. А. Кураев 

0
0
0
0

Разъяснения Верховного Суда по Вашему вопросу

Пункт 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ). 
0
0
0
0

Пример судебной практики в подтверждение 

https://legal.report/vs-rf-raz...

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Светлана! 

Поскольку заказано мнение двух юристов, выскажу свое.

1. если землю разделю, то при разделе имущества, разводе этот участок придется с женой делить?

Нет,  не придется.  Раздел  земельного участка на доли  не меняет режима собственности.  Земельный участок получен Вами в наследство, поэтому  не является совместно нажитым  имуществом супругов. 

Но совместно нажитым имуществом супругов может быть признано улучшения дома,   проведенные в браке. 

 К примеру  супруга вправе  претендовать на  часть денежных  средств  потраченных  на ремонт дома, полученного в наследство.

2. А если не делить участок, построить по амнистии на нем второй дом, то этот дом тоже делить надо будет с ней? Как себя от этого обезопасить?

Дом  построенный в период брака будет являться совместно нажитом имуществом  и  при разводе будет подлежат разделу, в отличии от земельного участка. 

Обезопасить себя от раздела дома  можно   заключением   брачного   договора, подлежащий заверению у нотариуса. 

Брачным договором  может быть изменен  режим совместной собственности супругов, как  в отношении всего  совместно нажитого имущества супругов так и его части. 

Закон допускает изменять режим собственности в отношении будущего имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Вы вправе включать в брачный договор условия о том, что построенный в будущем дом будет принадлежать только Вам.

0
0
0
0
Света
Света
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Похожие вопросы
Земельное право
У соседки имеется участок в аренде Он ей достался от бабушки, но документы она на себя не оформляла за участок никогда после смерти бабушки не платила
У соседки имеется участок в аренде Он ей достался от бабушки, но документы она на себя не оформляла за участок никогда после смерти бабушки не платила. Я хочу этот участок выкупить у администрации. Как лучше это сделать, что должна сделать администрация, чтобы забрать у нее участок и продать его мне.
, вопрос №4862645, Алла, г. Москва
Семейное право
И что еще можно сделать чтоб обезопасить себя?
Добрый вечер! Мы с мужем поженились в 24 году, супруг находился на СВО, пока муж числился безвести пропавшим, его мать по доверенности выдала новые две доверенности, эти представители подали на развод от имени моего мужа и в декабре 25го нас развели по суду ,как выяснилось что истец и представители не сказали в суде что мой муж на СВО и числился БП тем самым они ввели суд в заблуждение. тк с решением я была не согласна назначили повторное заседание на которое истец не пришла, решение о разводе отменили и назначили третье заседание на март 26го года, за этот период часть признала мужа погибшим, уже на суде я показала свидетельство о смерти супруга и дело закрыли. Сегодня я узнала что свекровь опять что то придумала и отправила документы на развод или аннулирование брака в Москву. До этого летом 25го я в прокуратуре я доказывала факт совместного проживания, беременность, ведения хозяйства , общие фото и тд.. Что свекровь может сделать и чем она может мне навредить.? Так же хотела бы узнать какое заявление по каким статьям я могу написать на нее? И что еще можно сделать чтоб обезопасить себя? У мужа есть двое детей, мы уже получили часть выплат. Спасибо.
, вопрос №4861758, Татьяна, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли я оформить на себя пенсию по уходу до 14 лет?
Добрый вечер, у меня такой вопрос, сожитель погиб на сво оформила пенсию на детей от минобороны. Могу ли я оформить на себя пенсию по уходу до 14 лет? Просто мне везде говорят я не имею на это право.
, вопрос №4861539, Надежда, г. Москва
Семейное право
Как мне обезопасить себя и не дать маме проживать с ухудшением условий жизни?
Моя мама по суду недееспособна. Ее опекуном является тетя. Они проживают совместно в доме наследованном от бабушки в равных долях. Но у моей мамы после смерти папы есть дом. Он Старый и имеет проблемы (крыша течет, проводка). Я собираюсь проживать там с разрешения опеки. Имеет ли опекун право заселить туда маму и против моей воли жить со мной? Против мамы ничего не имею но с тётей конфликты и она действует в корыстных целях. Как мне обезопасить себя и не дать маме проживать с ухудшением условий жизни?
, вопрос №4861506, Виктория, г. Краснодар
Исполнительное производство
Разве это не влечёт за собой снятие ареста со счетов должника?
Зона КТО, Брянская область. Является ли наложение ареста либо взыскания на счета в банке приставом мерой принудительного взыскания? Пристав уверяет, что арест на картах будет сохраняться, а средства будут находится в замороженном состоянии до того, как соберётся полная сумма долга. Ссылается на поправки в федеральном законе 566. Но, в соответствии с этим документом исполнительное производство подлежит приостановке. Разве это не влечёт за собой снятие ареста со счетов должника? Должник пенсионер
, вопрос №4861302, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 16.06.2021