8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Купить 1/2 однокомнатной квартиры

здравствуйте, свекровь снимает однушку в деревне, в однушке два хозяина, одни без долгов, платить каждый месяц, а второй имеет долг почти в стоимость самой однушки.Первый хозяин , понимаю всю сложность ситуации, что не сможет продать её целиком со вторым собственником, предлагает свекрови выкупить его часть, а у того злостного неплательщика пусть дальше растёт долг.У нас как раз есть 350 тысяч на половину стоимости этой квартиры, не опасно ли так покупать 1/2 с огромным долгом второго собственника?

Уточнение от клиента
Что ждёт добросовестно покупателя, если второй собственник так и не начнет гасить долг? или это никак не отразиться на жизни добросовестного покупателя, который приобрел долю без долга.
, ольга, г. Тихвин
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение возникает с момента возникновения права собственности. То есть долги предыдущего владельца остаются за ним.

Но на всякий случай, чтобы обезопасить себя на все 100%, можете добавить соответствующий пункт в договор купли-продажи: «Покупатель не несет ответственности по обязательствам Продавца перед управляющей организацией и поставщиками коммунальных ресурсов».

0
0
0
0
ольга
ольга
Клиент, г. Тихвин
а если щас будет суд, по неуплате комм услуг второго собственника, на квартире это не отразится? мы то добросовестные покупатели

Нет, задолженность идет по собственнику, а не по объекту

0
0
0
0
Похожие вопросы
Вопрос закреплен
Недвижимость
25.12.23 года первый документ и план квартиры, этаж, номер парадной и метраж
Здравствуйте! Переселяют из аварийного жилья. Можем ли мы сами выбирать квартиру. Администрация города предостсвила сначала одну квартиру(по их усмотрению) были подписаны соглашения, осмотрели, по притензиям удалили все недостаки в предостовляемом жилье. 25.12.23 года первый документ и план квартиры, этаж, номер парадной и метраж. Спустя 4 месяца нас пригласили на подписанте договора и вручени ключей. Но в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости мы с удивление обнаружили, совершенно дрогое помещение(в этом же доме) изменился этаж вместо 7 на 9,парадная неизвестна, и соответственно номер квартиры... Мы эту квартиру не видели ни разу! Нам сказали, что произошла путаница, что нужно подписать документы и потом нам покажут квартиру! Нас не устраивает данный вариант квартиры. Имеем ли мы право просить другую квартиру или оставить ту, которую изначально нам предлогалась? Спасибо
, вопрос №4106363, Олеся Назарова, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Здравствуйте, Мы в разводе уже три года, проживаем в одной квартире с недавнего времени бывшая завела " друга"
Здравствуйте, Мы в разводе уже три года, проживаем в одной квартире с недавнего времени бывшая завела " друга" и переодически не ночует дома, плачу алименты на детей (10 и 12) лет, могу ли я выселить ее из квартиры, дети хотят остаться со мной, у нее есть доля в квартире 9/250 примерно 2.5 м.кв, за квартиру тоже никогда не платила, алименты уходят не известно куда! И у нее есть своя квартира (однушка, правда в ипотеке если это играет роль). Просто сейчас это уже на грани!
, вопрос №4106163, Максим, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Площади после приватизации квартиры?
Добрый день! Вопрос относится к приватизации квартиры и последующей процедуре расширения жил. площади. На сегодняшний день квартира находится в социальном найме, получал однокомнатную квартиру 38,6 м2, как сирота. Женился, родился ребёнок, жена и сын прописались у родителей. На данный момент хочу приватизировать жилье, чтобы в дальнейшем встать на расширение, так как не хватает жил. площади на каждого проживающего. Будем ли мы, как семья, проходить по процедуре расширения жил. площади после приватизации квартиры? Для нас, как для семьи, будет отличная поддержка в денежном эквиваленте в приобретении нового жилья.
, вопрос №4105977, Никита, г. Нижневартовск
Семейное право
Продаю комнату в 2х комнатной коммунальной квартире, 12, 9 метраж.нашла квартиру, продавцы хотят купить мою
продаю комнату в 2х комнатной коммунальной квартире,12,9 метраж.нашла квартиру,продавцы хотят купить мою комнату,сделаить собственниками 2 внучки.в той квартире не выписанны,у них развод,раздел имущества и 2 детей маленьких.мать этой собственницы риэлтор,поэтому этим всем занимется,с моей выпиской из егрн пошла в органы опеки.говорит,что сначало делать договор купли продажи их квартиры,потом договор купли продажи моей комнаты,это как такое возможно?? расскажите правильный порядок действий
, вопрос №4105851, кира, г. Екатеринбург
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества?
Здравствуйте. Я нахожусь в ситуации на пороге развода. Невозможно так жить в психологическом насилии. Вопрос вот в чем. У нас с мужем 3 детей младше 8 лет. Он разводиться не хочет, инициатор буду я. В нашей семье он хорошо зарабатывает, около 100. У меня заработок 22 плюс непостоянные доходы от деятельности ИП. Во-первых, в данной ситуации могу ли я рассчитывать на то, что детей оставят со мной, несмотря на невысокий заработок? Второе - муж оформил семейную ипотеку на себя одного и купил однокомнатную квартиру в новостройке. Ипотеку мы гасили совместно, тк ведём общий бюджет, все деньги в одной куче. Ипотека ещё не закрыта, только начало погашения. На ее погашение был использован также региональный маткапитал за рождение 3 ребенка. Что теперь будет с этой квартирой при разводе? При использовании маткапитал должна быть выделена доля ребенку. Но пока не погашена ипотека это сделать нельзя, ТК квартира в залоге у банка. Также, у нас есть совместная квартира, в которой мы все живём. Куплена она была на средства обоих, в браке - при стоимости квартиры на тот момент 2950тр, были вложены деньги от продажи моей квартиры 1800тр и от продажи его квартиры 1300 (деньги вложены в ипотеку и ремонт), плюс федеральный маткапитал 426тр (на момент 2017г). На данный момент собственность оформлена 50/50. Но мы были обязаны выделить доли и двоим детям, ТК на момент использования маткапитал детей было двое. После - у нас родился третий ребенок. Нам необходимо выделить доли в квартире. Вопрос - на всех пятерых (родители и трое детей), или только на четверых, как было на момент использования маткапитал? Эта ипотека давно закрыта. И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества? (Муж хочет выделить доли детям только в сумме маткапитала, а я хочу разделить равными долями, на 4х или 5х).
, вопрос №4105825, Галина, г. Новокузнецк
Дата обновления страницы 11.06.2021