Я заключила договор аренды на 3 помещения, как гостиницу, с определённым графиком платежей, я этот график

Я заключила договор аренды на 3 помещения,как гостиницу,с определённым графиком платежей,я этот график чётко выполнила,а арендодатель нет,вовремя не сдала комнату задержала почти на месяц,деньги взяла и использовала на ремонт,по прошествии месяца,начала говорить что я плохо содержу имущество,не так убираю,хотя делать ничего самой не дает,проживает в свободных номерах,и каждый раз туда ходит и проверяет,теперь она не хочет со мной работать,аргументируя,что я испортила ей варочную панель,хотя я никаких актов приёма передачи не подписывала и дефектов лично не видела,деньги она возвращать не хочет,суда тоже не хочет,она просто хочет чтобы я ушла,я предлагаю ей вернуть мне потраченные сумму полностью плюс неустойку в минимальном размере,на что я получаю поток ругательств