Какие особенности есть у таких сделок?

Добрый день!

Вопрос по сделке купли-продажи недвижимости: продавец является резидентом РФ, а покупатель - нерезидент. Какие особенности есть у таких сделок? Какие обязательные условия нужно соблюсти, чтобы у продавца в дальнейшем не возникло проблем согласно законодательству РФ?

07 июня 2021, 16:40, Жанна, г. Москва

Анна Лукина

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Никакой разницы нет, кому вы продаете недвижимость, резиденту РФ или нет. У вас будет налоговая ответственность по законам РФ, если недвижимость менее 3-х, а в определенных случаях 5-ти лет в собственности, то вам нужно будет заплатить налог в соответствии налоговым законодательством, либо воспользоваться налоговым вычетом в соответствии со ст. 220 НК РФ.

А вот не резиденту при продаже этой недвижимости нужно будет искать варианты уменьшения налогооблагаемой базы.

07 июня 2021, 17:01

Жанна

Клиент, г. Москва

Есть информация, что с точки зрения 173-ФЗ все сделки между россиянами и нерезидентами считаются валютными операциями и обязательно должны проходить через банк. То есть, через ячейку расчеты в этом случае невозможны. И были преценденты, когда резидента оштрафовали.
Поэтому уточняю, какие еще нюансы необходимо учесть

07 июня 2021, 17:17

Анна Лукина

Юрист, г. Москва

россиянами и нерезидентами
Жанна

Не резиденты могут быть и граждане РФ.

07 июня 2021, 17:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Зарегистрируют ли договор купли-продажи в Росреестре, если в паспорте неверно указан код подразделения?

Подали ДКП на регистрацию, но потом обнаружила ошибку в коде подразделения, выдавшего паспорт. Зарегистрируют ли такую сделку в Росреестре?

23 мая, 20:32, вопрос №4961345, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Одобрит ли опека покупку квартиры с маткапиталом при продаже дома детей?

Продаем дом детей 30м²,хочу купить квартиру 31м² с использованием маткапитала.Мне сказали,что я тоже должна быть собственником этой квартиры.Одобрит ли опека такую сделку?

20 мая, 23:27, вопрос №4958453, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как проверить вакансию «работа в тылу» через ВКонтакте?

Здравствуйте я искал себе работу нашёл работу в тылу через контакт я хотел узнать это обман или правда есть такое работать в тылу без участия сво

18 мая, 22:09, вопрос №4956186, Афинец Антон Андреевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Правомерна ли продажа квартиры через один аккредитив на одного собственника при наличии несовершеннолетнего?

День добрый. Сделка через риэлтора продающей стороны. Я приобретаю квартиру по открытию аккредитива, который гарантирует переоформление её на меня. Оформляется сделка через нотариуса. В квартиру пять собственников, один из них несовершеннолетний. Риэлтор настаивает на совершении сделки по одному аккредитиву, на мать ребенка. Где остальные стороны пишут какие-то расписки об отказе свей доли в данной квартире. Правомерна ли будет данная сделка? Даже если опека разрешила матери ребенка продать квартиру и получить деньги с условием в дальнейшем приобрести квартиру и выделить ребенку в ней долю. Или нужно в обязательном порядке открывать аккредитив на каждого долевого участника в приобретаемой квартире?

18 мая, 07:25, вопрос №4955272, Морозов Алексей, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.