Здравствуйте. Приобретали с мужем квартиру, брали ипотеку, первоначальный взнос был только материнский капитал. Я являюсь владельцем квартиры и главным заёмщиком. Муж созаёмщик. На данный момент мы разводимся. Какие документы нужно оформить, чтобы квартира принадлежала только мне и детям. Ипотека взята на 15 лет, оплачиваем только два года.
Добрый день, Яна!
Имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым имуществом.
Вы можете договориться с бывшим мужем на любой размер долей в совместно нажитом имуществе. Например поровну на всю семью, на передачу всей квартиры вам и детям.
Если согласия нет, есть правила раздела долей по закону.
— Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
— Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
Размеры долей устанавливается в судебном порядке и указывается в решении суда, в свою очередь Росреестр, согласно решению, вносит изменения в реестр прав собственников.
Рада была помочь, всего доброго!
Здравствуйте, Яна!
При разводе делят совместно нажитое имущество — то, что нажили в браке. Материнский капитал — это целевая выплата на поддержку детей, она выдается только одному из супругов и не включается в раздел имущества. Сертификат на материнский капитал остается у того, кто его получил. Он и может его использовать. Если в браке материнский капитал не потратят, а после развода мама решит купить квартиру и вложить в нее материнский капитал, ее бывший супруг не сможет потребовать себе долю в этой квартире. Даже если дети у них общие.
Если материнский капитал уже потратили, квартиру или дом можно поделить при разводе. Ту часть жилья, что осталась в общей собственности супругов, разделят между ними, не трогая доли детей.
Если квартиру купили на деньги от продажи личной квартиры мамы и дополнительно использовали материнского капитал, отец не получит ¼ всей квартиры при разводе. Он имеет право только на четверть материнского капитала и на соответствующую долю в квартире. Но эту долю или ее стоимость он получит при разводе, даже если сам не вложил в квартиру ни копейки. Правда, доля может быть ничтожной и использовать ее получится не всегда.
