Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, при изъятии земельного участка для нужд государства, зависит ли компенсация от статуса находящегося имущества, нежилой садовый дом или лучше его переоформить в жилой
Здравствуйте, при изъятии земельного участка для нужд государства,зависит ли компенсация от статуса находящегося имущества, нежилой садовый дом или лучше его переоформить в жилой
, Скворцова, г. Москва
Уточнение от клиента
Спасибо за ответ, но позвольте задать уточняющий вопрос.Но если по факту дом жилой, просто зарегистрирован он в собственность назначение нежилой, именно этот факт отразиться на количестве компенсации, или будут оценивать по факту что есть и в каком оно состоянии и назначение его на бумаге для компенсации не будет играть роли?
Безусловно, жилой дом на садовом земельном участке при оценке его стоимость будет выше, чем садовый дом на садовом земельном участке, так как жилой дом при его регистрации должен удовлетворять требованиям к жилым помещениям:
просто зарегистрирован он в собственность назначение нежилой,
Скворцова
И будет расцениваться по факту регистрации. Оценщик будет применять методики оценки нежилых помещений, так как права на иное у него не будет и он не вправе переводить при оценке по жилым. Но разница, полагаю, может быть существенной. Посмотрите кадастровую стоимость вашу и соседей на 1 кв. м. и сравните и решите в целесообразности, так как перевод стоит не мало, а сравнение вам покажет.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня к Вам такой вопрос. Нам дали земельный участок от государства на 3 ребёнка, сейчас моя гражданская супруга хочет её продать, все дети не совершенно летние. Вопрос может ли она её продать без моего согласия.? Дети на моей фамилии
, вопрос №4978554, Олег, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Есть ли ограничение на продажу земельного участка в Крыму, полученного от государства участником СВО ? Получил в 2024 г. Когда может продавать?
, вопрос №4978466, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ,я покупаю земельный участок в СНТ ,земли сельхоз назначения ,дом двух этажный , считается по документам - нежилым . Смогу ли я сделать регистрацию в этом доме или надо предпринимать ещё какие то решение по документам.
, вопрос №4978143, Виктор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в
соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования,
соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом))
и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства».
2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном
участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка.
3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома,
расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на
официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта».
(ст. 35 ЗК РФ)
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают
Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях,
Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены;
под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не
возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать
свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого
Договора и обстоятельств его заключения.»
Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Мы многодетная семья. По моим сведениям (пока не подтвержденным) жена подала документы на получение денежной компенсации за земельный участок от государства. Деньги её поступят на счёт.Мне она половину не переведёт, у нас стадия развода. Могу я в дальнейшем через суд заставить её вернуть мне половину денежной компенсации.
, вопрос №4976573, Илья, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И будет расцениваться по факту регистрации. Оценщик будет применять методики оценки нежилых помещений, так как права на иное у него не будет и он не вправе переводить при оценке по жилым. Но разница, полагаю, может быть существенной. Посмотрите кадастровую стоимость вашу и соседей на 1 кв. м. и сравните и решите в целесообразности, так как перевод стоит не мало, а сравнение вам покажет.