Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли согласие мужа для того, чтобы подарить квартиру дочери?
Здравствуйте!
Ситуация:
У женщины есть муж.
Находясь с мужем в браке, женщина продала квартиру, оставшуюся ей от ее матери, добавила немного денег и купила новую квартиру. В этой квартире она единоличный собственник.
Но отношения с мужем испортились, и женщина хочет, чтобы эта квартира перешла дочери, либо в собственность, либо уже по завещанию после смерти.
Два вопроса:
1. Требуется ли согласие мужа для того, чтобы подарить квартиру дочери?
2. Может ли женщина составить завещание таким образом, чтобы эта ее квартира после смерти женщины досталась только дочери?
Станислав, здравствуйте!
Так как квартира до брачная была продана в браке и куплена в браке новая с добавлением средств супругов, то такая квартира не считается единоличной собственностью женщины, независимо от того, что оформлена на нее полностью. В такой квартире есть небольшая доля мужа, поэтому при дарении согласие мужа требуется.
Даже если будет завещание от женщины, то у мужа будет право выделить супружескую долю в данной квартире.
Здравствуйте.
Я полностью согласен с ответом юриста. Хочу только уточнить, что если женщина подарит квартиру без согласия супруга, то Росреестр все равно зарегистрирует переход права собственности. Однако в выписке в сведениях о зарегистрированных правах в реквизите «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» будет указано, что согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено.
То есть подарить квартиру можно, но будет такая запись. В дальнейшем, если дочка решит продать данную квартиру, эта запись может отпугнуть некоторых покупателей.