Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотела оформить договор дарения 1/2 доли в квартире своей совершеннолетней дочери с условием пожизненного проживания в ней меня и моего супруга (проживания и пользования)
Хотела оформить договор дарения 1/2 доли в квартире своей совершеннолетней дочери с условием пожизненного проживания в ней меня и моего супруга (проживания и пользования). Квартира куплена в браке, но оформлена на меня одну.
Нотариусы, к которым обращалась, говорят, что такой договор не возможен, т.к. дарственная предусматривает безусловную сделку между дарителем и одаряемым. Так ли это?
Добрый день, Светлана!
Нотариусы правы. На основании пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Следовательно, если Вы желаете сохранить за собой право проживать в указанной квартире, необходимо заключить договор пожизненного содержания или оформить у нотариуса завещание, в котором будет указана Ваша дочь, которая примет квартиру в собственность после Вашей смерти.
Добрый день!
Поддерживаю мнение нотариусов, поскольку согласно ст. 572 Гражданского Кодекса РФ:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Вместе с тем, если у Вас остается право на 1/2 доли квартиры, то вы с супругом и так вправе пользоваться и проживать в указанной квартире на основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой собственник имеет право пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Поэтому в договоре дарения не обязательно указывать право проживания в этой квартире, оно и так у Вас останется.
Можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением на основании ст. 601 ГК РФ:
Этот договор также подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности — государственной регистрации в ЕГРН.