Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застраховать сделку купли продажи
Здравствуйте! Как застраховать сделку купли продажи. Продаю свою однокомнатную квартиру в равных долях молодой паре, не состоящей в браке. В договоре они указываются раздельно и потом объединяются одним термином – покупатели. Как правильно составить договор купли продажи, чтобы застраховаться от ситуации, когда один из покупателей походу вдруг отказывается от сделки, а второй – нет, и я, получается наравне с ним, на пополам остаюсь владелицей квартиры, а мне это совсем не нужно? Заранее спасибо за ответ! С уважением. Светлана.
Светлана,
Вам в договоре купли продажи необходимо предусмотреть, что Вы продаете квартиру. В начале договора перечисляются ФИО и паспортные данные покупателей далее совместно именуемые покупатели. Это стандартная формулировка. Далее должно быть указано " Покупатели приобретают квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый".
Договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Эта уже и есть сама сделка. Отказаться дальше они не могут. Предусмотрите в договоре безопасный способ расчетов аккредитив или банковская ячейка.
Ничего страшного нет, существенным условием договора является приобретение в долевую собственность, т.е. если один отказывается от приобретения, договор не заключен. Однозначно договор подписывать будете в Росреестре, получайте деньги там же. Пока не будет произведена регистрация права, договор считается не заключенным.
Могу предложить Вам образец договора, либо подготовить с данными