Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купить квартиру
мне хотят продать через госуслуги без прису тствия собственника,cоб,твенник в Севастополе живет,зде,ь егомама прдает.
Сергей! Добрый день!
Вопрос о покупке квартиры достаточно сложный и объемный, и для предоставления полной и подробной консультации о всех рисках и «подводных камнях» в конкретной ситуации необходимо изучать правоустанавливающие документы на саму квартиру, а также документы собственника квартиры.
Исходя из описания ситуации в тексте вопроса, могу сказать, что Вам следует помнить, что согласно ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность
Если продавец не является собственником, а действует по доверенности от собственника, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, поскольку договор подлежит государственной регистрации.
Здравствуйте. Покупка без присутствия собственника-это большой риск. Вы можете купить квартиру и в итоге остаться без денег и квартиры, так как не будете считаться добросовестным покупателем. Судебная практика говорит о том, что покупатель, который не удостоверился в личности продавца действовал неосмотрительно.
К сожалению наша полиция не умеет раскрывать дела, связанные с компьютерным мошенничеством.
Было одно судебное дело, когда на госуслугах мошенники продали квартиру. Как, удивился продавец, вот же все документы о собственности у меня на руках — А у нас теперь все в электронном виде и вы подписали сделку электронной подписью, полученной через личный кабинет на „госуслугах“. (Продавец при этом „электронной подписи“ даже НЕ получал, но помнит, что осенью его личный кабинет пытались взломать, он написал в техподдержку и ему ответили, что у них не зафиксировано никаких „ действий“).
Недвижимость и продавца нужно тщательно проверять, участились продажи своей недвижимости банкротами
Из практики могу сказать. что при юридическом сопровождении сделок всегда настаиваю на личном присутствии собственника из любого города страны. А решать Вам. Удачи
Сергей, речь, скорее всего, идет не о залоге, а об авансовом платеже.
Согласно ч. 3 ст. 380 ГК РФ
Если Вы передумали покупать квартиру, то Вы им имеете полное право требовать возврата авансового платежа.