Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли без их разрешения делать пристрой?
Здравствуйте. Хотим строить дом. В собственности находится квартира в 2ух квартирном доме. Наша сторона основная. У соседей пристрой. Земельный участок поделён по 1/2 доле. Без межевания строительство не дают. Межевание делать соседи не дают. Хотели сделать пристрой к дому. Для этого межевание не надо. Но и к пристрою соседи не согласны. Говорят, что если сделаем пристрой, то снег будет падать на них. Можем ли без их разрешения делать пристрой? И как поступить правильно по закону.
Уважаемая Татьяна!
Ситуация интересная. В данной ситуации целесообразно говорить о двух моделях поведения:
1.Проведение процедуры реконструкции квартиры (направление уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства)
2. Узаконение реконструкции (обращение в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде).
Справочно:
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.