Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
4 года назад дом пошел под снос и государство заменила квартиру на аналогичную в новом доме
Я жила в 3х комнатной квартире, доставшейся мне от родителей и приватизированной. Квартира была в старом доме. 4 года назад дом пошел под снос и государство заменила квартиру на аналогичную в новом доме. т.о. я владею квартирой по договору мены 4 года. 5 лет назад я вышла замуж. Сйчас квартиру решила продать. Нужно ли получать разрешение супруга на продажу квартиры и является ли эта новая квартира совместно нажитым имуществом?
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Людмила Ратникова
Здравствуйте, Ирина.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, то оно является личным имуществом указанного супруга.
Первая квартира была приватизирована — получена по безвозмездной сделке.
Вторая квартира получена по договору мены взамен первой.
С учетом вышеуказанной судебной практики, по аналогии закона, вторая квартира является Вашей личной собственностью, приобретенной в период брака. Следовательно, разрешения супруга на продажу не требуется.
При продаже рекомендую приложить к договору купли — продажи документ, подтверждающий приобретение первой квартиры по договору приватизации и копию договора мены, чтобы Росреестр не приостановил сделку.
Похожие вопросы
Может и она сейчас претендовать на долю в этом доме?
Добрый день. В 80 году дедушке сельсоветом была выделена земля под строительство жилого дома, построил. Далее в 94 году прописал туда внучку, при получении паспорта, далее прописывает внука. Затем внучка прописывает туда своих детей. На дом и земельный участок документов нет, кроме документа о выделении земельного участка и домовой книги. В этой книге записаны внучка, ее дети и внук. Внучка с детьми там не жила и не живет. Внук 2 года назад пошел в департамент и начал процедуру оформления в собственность земельного участка и жилого дома. Земельный участок и дом оформил, документ-основание это решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Дом под снос, застройщик сносит. может и она сейчас претендовать на долю в этом доме?
Она уехала 4 года назад оставив детей ему и практически не давала о себе знать до прошлого года
Бывшая жена моего сожителя (у нас есть совместных два ребенка) отравляет нам жизнь. Двое ее несовершенолетних детей проживают с нами. Она уехала 4 года назад оставив детей ему и практически не давала о себе знать до прошлого года. Иногда позванивала детям.
Когда она узнала, что он устроил личную жизнь, она закидала письмами отдел опеки, участкового, прокуратуру. С просьбой проверить в каких условиях живут дети, жалуется что я неофициальной занимаюсь деятельностью, и т.д. И мы каждую неделю отписываемся что мы "не козлы". Неужто нет на нее никакой управы и она дальше будет отравлять нам жизнь.
Здравствуйте в2028 году дом под снос я хочу купить квартиру в этом доме говорят что есть закон что я ничего не получу при с носе
Здравствуйте в2028 году дом под снос я хочу купить квартиру в этом доме говорят что есть закон что я ничего не получу при с носе
Могу ли я подать на истребование алиментов не выплачены до 18 лет и на содержание ребёнка сейчас, когда ему уже есть 18 лет
Не живём с мужем 4 года назад ( чему есть подтверждение -договор найма мной квартиры), развод оформила 3 оода назад. Сыну исполнилось 18 лет 27.11.2021. Алименты муж официально не платил, помогал время от времени. Сын учится в колледже, не работает. Могу ли я подать на истребование алиментов не выплачены до 18 лет и на содержание ребёнка сейчас, когда ему уже есть 18 лет. Я в декретном отпуске, пособие до 1.5 лет младшего 30500 руб.
Если я продам дом за такую же сумму, за сколько купила, придется ли все равно платить налог?
Добрый день. Я хочу продать дом, купленный 4 года назад. Как сделать, чтобы не платить налог? Если я продам дом за такую же сумму, за сколько купила, придется ли все равно платить налог?