Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
4 года назад дом пошел под снос и государство заменила квартиру на аналогичную в новом доме
Я жила в 3х комнатной квартире, доставшейся мне от родителей и приватизированной. Квартира была в старом доме. 4 года назад дом пошел под снос и государство заменила квартиру на аналогичную в новом доме. т.о. я владею квартирой по договору мены 4 года. 5 лет назад я вышла замуж. Сйчас квартиру решила продать. Нужно ли получать разрешение супруга на продажу квартиры и является ли эта новая квартира совместно нажитым имуществом?
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Людмила Ратникова
Здравствуйте, Ирина.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, то оно является личным имуществом указанного супруга.
Первая квартира была приватизирована — получена по безвозмездной сделке.
Вторая квартира получена по договору мены взамен первой.
С учетом вышеуказанной судебной практики, по аналогии закона, вторая квартира является Вашей личной собственностью, приобретенной в период брака. Следовательно, разрешения супруга на продажу не требуется.
При продаже рекомендую приложить к договору купли — продажи документ, подтверждающий приобретение первой квартиры по договору приватизации и копию договора мены, чтобы Росреестр не приостановил сделку.