8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Залог (ипотека) в силу закона (квартира находится в залоге у продавца до момента полной оплаты её стоимости

Залог (ипотека) в силу закона (квартира находится в залоге у продавца до момента полной оплаты её стоимости покупателем)

, после перечесления всех средств, снимается только продавцом или должны обязательно присутствовать и продавец и покупатель в мфц?

Покупка квартиры по сертификату переселения.

, Татьяна, г. Хабаровск
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Татьяна!

Порядок установлен такой:

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке



 

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Хабаровск
Я правильно понимаю что в нашем случае достаточно заявления продавца?
Извините, что плохо разбираюсь в юридических формулировках

Да! Если не была выдана закладная (ценная бумага).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И как вступить в наследование доли в квартире?
Здравствуйте. Прошу проконсультировать по наследованию доли в квартире. Квартира находится в долевой собственности по 1/4 на 4-х собственников: отец,мать,сын,дочь. Один из собственников,мой отец, умер в ноябре 2022 г. У матери вскоре случился инсульт и она находилась на лечении в больнице, а в последующем и в настоящий момент за ней требуется и осуществляется постоянный уход. В связи с этими обстоятельствами,был пропущен период вступления в наследование доли в квартире 6 месяцев,если я верно понимаю. Подскажите,по-возможности,что теперь делать,куда обращаться (к нотариусу?) и как вступить в наследование доли в квартире? Спасибо
, вопрос №4259817, Дмитрий, г. Екатеринбург
Недвижимость
Здравствуйте, имеется долг в жку в размере 31482 рубля, в квартире находится ребенок двух лет, управляющая
Здравствуйте,имеется долг в жку в размере 31482 рубля,в квартире находится ребенок двух лет,управляющая компания ограничила подачу электричества,покушать не приготовить,холодильник не включить,все вырубает,что делать?!
, вопрос №4259703, Гузель, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте купил авто который находится в залоге предыдущим собственником когда покупал не знал что авто в залоге
Здравствуйте купил авто который находится в залоге предыдущим собственником когда покупал не знал что авто в залоге. Поставил авто на учёт. Через 2 месяца банк подал иск. Прошол уже 6 судов бесполезно предыдущий собственник на связь не выходит (т. Е. Перекуп) должник который брал авто в кредит объявлен банкротом. Прошло 2года.сейчас судебные приставы хотят изьять авто дали 5 дней. Куда обращаться. Писал уже в прокуратуру. На продавца они ответили что действия продавца не правомерны. На этом всё затихло. Куда обратится.
, вопрос №4259556, Артём, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, делала дарственную своей доли в квартире сыну, сейчас хочу ее аннулировать, квартира находится
Здравствуйте, делала дарственную своей доли в квартире сыну, сейчас хочу ее аннулировать, квартира находится в ДНР, документы украинские, я давно проживаю в Москве, выехать нет возможности, как быть в такой ситуации?
, вопрос №4258877, Светлана, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х
Уважаемые правоведы! Вопрос по налоговому праву. Два наследника в 2023 году продали квартиру, доставшуюся наследодателю по приватизации, спустя 1 год и 8 месяцев после вступления в наследство. Предметом договора купли-продажи является квартира, как Объект, принадлежащий продавцам на праве общей долевой собственности. Каждый продавец является правообладателем 1/2 доли в праве общей собственности на Объект. В договоре указана общая стоимость на Объект. Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Продавец 2 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Стоимость каждой доли немного превысила сумму в 1 миллион рублей. В начале 2024 года продавцы самостоятельно подавали налоговые декларации в разные налоговые инспекции, в которых обратились за имущественным налоговым вычетом в 1 миллион рублей каждый. Декларация продавца 1 была принята без нареканий. По декларации Продавца 2 назначена Камеральная налоговая проверка, в Акте налоговой проверки, полученной Продавцом 2 указано, что сумма имущественного вычета по представленной налоговой декларации должна составлять 500 000 руб. пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, что установлено пп.1 п.1 ст.220 Кодекса. В связи с тем, что налогоплательщик имеет право подать письменные возражения по Акту и ходатайство об установлении обстоятельств, смягчающих ответственность до принятия решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, которое назначено на 19.09.2024г., прошу Вас помочь понять - можно ли оспорить данный Акт и если да, то на основании чего это можно сделать? Заранее благодарю за помощь и внимание.
, вопрос №4258262, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 14.05.2021