8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

И как защитить себя от делёжки жилья в этом случае?

Ситуация следующая, с женой появились разговоры о разводе, по этому интересуюсь вопросом Квартиры..

Квартиру я купил за долго до свадьбы, частично в ипотеку, все документы оформлены на меня, но так как сдача Квартиры затянулась на несколько лет, акт приема передачи я получил уже после свадьбы, но договор долевого участия как и ипотечный были оформлены до брака. Детей у нас нет, половина Квартиры записана на маму, вторая на меня, все платежи по ипотеки я тоже делал сам, хотелось бы узнать может ли жена претендовать на долю Квартиры? И как защитить себя от делёжки жилья в этом случае?

Показать полностью
, Антон, г. Москва
договордокументы

Здравствуйте.

Ипотеку вы погасили до брака?

Поскольку квартиру вы оплатили до брака кредитными и личными средствами, то квартира не является общим имуществом, так как для признания имущества общим нужно не только возникновение права собственности в браке, но приобретение за счет общих средств, у вас как раз нет приобретения за счет общих средств.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

10. На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Добрый день, нет, ипотека не погашена на текущий момент
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск
Добрый день, нет, ипотека не погашена на текущий момент

Антон

в таком случае при разводе супруга может требовать от вас возмещения ей половины платежей по ипотеке, в пределах срока исковой давности 3 года.

Квартира же, как указал выше, не является общим имуществом, так как приобретена на ваши личные средства полученные до брака.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

договор долевого участия как и ипотечный были оформлены до брака.

Антон

Если оплата по договору произведена до регистрации брака, такая квартира не считается совместной — это ваше личное имущество.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
1
0
1
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2
все платежи по ипотеки я тоже делал сам

Антон

Если по ипотеке вы осуществляли платежи в период брака, супруга вправе получить компенсацию в размере половины этих платежей, так как предполагается (пока не доказано иное), что расходы осуществлялись за счет совместного имущества.

Если вы сможете доказать, что платежи были за счет подаренных денег или денег от продажи подаренного и унаследованного имущества, супруга не сможет претендовать и на эту компенсацию.

1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
А как можно доказать факт оплаты подаренными деньгами? Допустим, все время что мы состояли в браке, мои родители присылали мне деньги, на гашение половины ипотеки, можно ли это как то использовать?
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Но покупатель не успел поставить его на учёт ГИБДД и об этом узнал то в этом случае делают?
Если машину завезли по льготной утиль сбору 01.10.2025 и продали 01.02.2026. но покупатель не успел поставить его на учёт ГИБДД и об этом узнал то в этом случае делают?
, вопрос №4856256, Газинур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Что делать, если предлагают признать без вести пропавшего военнослужащего погибшим через суд?
17:11 Добрый день подскажите пожалуйста такая ситуация мой супруг 4.04.2024г заключил контракт с МО РФ. С 8.01.2025г. числится без вести пропавшим. выходил на связь последний раз 25.12.2024. Военная часть позвонила и предложила выходить в суд о признание его погибшим, либо они будут выходить в суд сами. как лучше поступить в этом случае?
, вопрос №4855832, валерия, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как оформить отказ от прав на квартиру, купленную в браке на средства от продажи собственности мужа?
куплена новая квартира совместно в браке, но от продажи собственной квартиры мужа, без добавления моих средств(одномоментно продана его собственность и куплена другая)Сейчас отношения у нас испортились.Я хочу сделать отказ от этой собственности.Какие документы надо подать нотариусу в этом случае.
, вопрос №4855487, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Правомочны ли действия дежурного в этом случае и как мне попасть в нужный мне отдел?
В связи с приобретение автомобиля возникла необходимость проконсультироваться с сотрудниками ГИБДД по поводу его переоформления. Тот отдел который мне нужен находится в здании отдела полиции. Дежурный не пропускает в нужный мне отдел, говорит пусть они за мной спустятся. Но это не возможно по причине того что они про мой визит просто не могут знать. Номера телефона для связи нет, в сети интернет тоже нет. Правомочны ли действия дежурного в этом случае и как мне попасть в нужный мне отдел?
, вопрос №4855566, Милана Подольская, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.05.2021