8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Оформление земельного участка

Добрый день. При разделе совместно нажитого имущества с бывшей супругой был поделен земельный участок на 2 равные части (ранее владели по 1/2 доли) и мне был присуждена сумма к взысканию. Скоро решение вступит в силу и я хочу обезопаситься. Продать землю, чтобы на неё не наложили арест. Вопрос:

1. Если я продам 1/2 долю (при уже вступившем в силу решении о выделе доли в натуре), то новый собственник сможет его оформить с учётом решения суда (вынесено на меня) как отдельный участок или у него возникнут проблемы?

2. Если 1 вариант не возможен, то обычно через какое время приставы начинают накладывать арест на имущество (в данном случае земельный участок)?

Показать полностью
, Артем, г. Красноярск

Здравствуйте, Артем.

 мне был присуждена сумма к взысканию

Сумма к взысканию в виде судебных расходов? Если так и настоящий момент на Ваш образованный путем раздела  (ст. 11.4 Земельного кодекса РФ) земельный участок не наложен запрет на регистрационные действия, то Вы имеете полное право его продать, без каких либо последствий для нового собственника.

Только Вам для начала нужно будет зарегистрировать свое право на образованный участок в ЕГРН. А для этого нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана. На основе только решения суда продать Вы не сможете (точнее зарегистрировать переход права собственности на покупателя).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Артем! 

Уточните, пожалуйста, о какой сумме ко взысканию идет речь? 

Что касаемо Вашего права на распоряжение участком, то оно предусмотрено ч. 2 ст. 209 ГК РФ 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, Вы имеете полное право продать принадлежащую Вам 1/2 долю земельного участка. Однако, нужно иметь в виду, что если право собственности у Вас возникло на основании решения суда, то для распоряжения своим участком Вам необходимо дождаться вступления в силу решения суда, так как до этого момента Вы еще не являетесь собственником данного имущества. 

Также, как верно указал коллега, продаже может препятствовать и наложение ареста или иных обременений на земельный участок. Однако, если таковых у Вас не установлено, то как и написал выше, имеете право распоряжаться этим имуществом, как полноправный собственник. 

Артем, если у Вас остались дополнительные вопросы или Вам требуется индивидуальная консультация, то Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат. 

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Красноярск
сумма к взысканию 500т.р., за раздел имущества, в т.ч. порядка 8т.р. компенсации пошлины второй стороне и в т.ч. 50 т.р. компенсации затрат на экспертизу.

В любом случае, если никаких запретов регистрационных действий в отношении участка не имеется, то Вы вправе провести его отчуждение по договору купли-продажи или, например, дарения. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сд
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования, соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом)) и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства». 2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка. 3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома, расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта». (ст. 35 ЗК РФ) 4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.» Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2015 году решением правительства региона был утвержден ген план с изменениями территории сельсовета, где земельный участок сельхозназначения был присоединен к населенному пункту
В 2015 году решением правительства региона был утвержден ген план с изменениями территории сельсовета, где земельный участок сельхозназначения был присоединен к населенному пункту. В этом году глава сельсовета написал заявление в Росреестр о регистрации и изменении категории земельного участка на «земли населенных пунктов» через 2 недели написал отзыв своего заявления без объяснения причины. Как возобновить регистрацию?
, вопрос №4976650, Азат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А на земельный участок не разрешили судьи я кобы я не имею право получить хоть одну сотку
Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке ( единолично) потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. А на земельный участок не разрешили судьи я кобы я не имею право получить хоть одну сотку.. Говорили что не имею право.. Дом 82 км. Дом которое стоит 1 соток получается не могу . Больше не имею право ни мне и ни детям. После окончание строики дома после развода супруг продал участок с домом соседям, муж с женой сделали купля продажа чтоб онулировать мат капитал. Как уних это сделка состоялась спустя год тотже участок оформили как дарение бывшей свекрови.. А я с детьми ни счем и остался по сегодняшний день
, вопрос №4976156, Залина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям?
Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям ? Участок земли 11соток
, вопрос №4976103, Залина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.05.2021