8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы говорим ему о возврате залога в двойном размере, так как по его причине сделка не состоялась, но он

Решили купить часть коттеджа в ипотеку. Внесли задаток (30т.р), оформили договор, прошло 1,5 месяца, застройщик не успевает оформить документы,говорит нам об этом. До конца ипотеки остается неделя( продление невозможно). Мы говорим ему о возврате залога в двойном размере, так как по его причине сделка не состоялась,но он переводит только 30тр и ссылается на форс-мажор в виду ежегодных майских праздников, можно ли вернуть оставшиеся 30 тр?

, Анастасия, г. Москва
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Вероятно, речь идет не о залоге, а о задатке. Если у Вас заключено соглашение о задатке, то у Вас есть право требовать выплате задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца. Поскольку продавец добровольно отказывается уплатить задаток в двойном размере, то этот вопрос можно разрешить только в судебном порядке. 

0
0
0
0
Анна Иванова
Анна Иванова
Юрист, г. Новосибирск

Верховный суд обратил внимание на трактовку понятия залога в Гражданском кодексе, где в статье 308 говорится, что задатком «признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся ей по договору платежей и как доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения».Однако в статьях 381 и 416 ГК РФ также сказано, что при прекращении обязательств по договору, задаток надо вернуть в двойном размере, но только в том случае, если договор не исполнен по вине продавца. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у того, кому его дали. Такая же норма была прописана и в предварительном договоре купли-продажи недвижимости, неисполнение которого послужило причиной разбирательства ряда судов.

Вы можете обратиться в суд для взыскания еще 30000 рублей но в суде нужно будет доказать что сделка не состоялась конкретно из за продавца, а он в свою очередь будит доказывать что по форс мажору. И только по решению суда вы сможете получить эти средства

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, я закончила 9 класс и мне не хотят отдавать аттестат, так как я не сдала обходной лист, это законно
Здравствуйте, я закончила 9 класс и мне не хотят отдавать аттестат, так как я не сдала обходной лист, это законно
, вопрос №4176941, Саша, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Сына она один раз дала увидеться, потом начала постоянно говорить то он спит, то ее нет, то она уехала в Москву
Здравствуйте,супругой развелся она уехала к родителям примерно 6 тыс км. Сына она один раз дала увидеться , потом начала постоянно говорить то он спит, то ее нет, то она уехала в Москву а сын с прабабушкой, братьями с родителями, дала номера звони туда , в итоге звонил одному он не рядом втором рядом дал , следующий разы писал сообщение читали и не отвечали мне, про бабушка не может видеосвязь нажимать и очень больна, ждал месяц потом ответила бывшая супруга , с ней договаривался о том что время у нас разное, попросил с корректировать сказала хорошо , в итоге звонила 12,1час ночи разница 5 часов с Москвой, тут моя мама тоже хотела увидеть внука , супруга говорит что он не хочет разговаривать, но постоянно просится к папе. Ребенку 4 года будет. Просится обратно домой я ничего сделать не могу. Хочется видеться хотябы в неделю два раза по связи, ну и на море возит , а супруга открытым текстом говорила. Что нет только возле порога. На два часа и при ком то, а 10 лет будет ездить со мной и с тобой , я не хочу терять сына , и так наговаривает его , и постоянно говорит мне что он хочет то хочет. Это. Алименты она не подала , но я высылаю на карту ей для сына. Прописан у моей матери, а сама она прописана в доме в Воронеже , как мне сделать так чтоб принимать участие воспитание, развитие ребёнка. Некоторые говорят что режим общения ребёнка подавать иск по прописки матери, но она сказала опять сюда приедет не надолго может на год. Также есть сообщение у меня от нее постоянно находит причины тотее нет целый месяц, то есть родные туда звони , в опеку обращался когда рядом жила они заявление не приняли типо нужно фиксация всего и именно бумаги. Одежду которые я покупал мешками и сестра супруга не одевает говорит не в чем ходить ему, имееются фото видео о том что ребенок в то время не хотел к маме домой , мама надоела , мама укусила мама оставляет меня одного в темной квартире и уходит с дядей гулять, как можно ещё сделать так чтоб платит алименты и она отчитывалась за алименты приобретён именно ребенку.
, вопрос №4176324, Иван, г. Улан-Удэ
Недвижимость
Здравствуйте, у меня такая ситуация я хочу сделать дарственную квартиру на ребёнка, ребёнку 10 лет но так чтобы Мама не смогла до его совершеннолетия продать квартиру
Здравствуйте, у меня такая ситуация я хочу сделать дарственную квартиру на ребёнка, ребёнку 10 лет но так чтобы Мама не смогла до его совершеннолетия продать квартиру. Возможно ли это?
, вопрос №4174845, Роман, г. Саранск
Защита прав потребителей
Так же мне не нравится, что нельзя нажать паузу когда набирает воду, отжимает или сливает воду, об этом я не
Здравствуйте, подскажите можно вернуть стиральную машинку в течении 14 дней со зня покупки, если машинка плохо стирает, далее пишет на дисплее, что осталось сьирать 1 минута, а в реальности еще 7 минут это может длиться иногда 9 мин. Так же я хотела чтобы был бесшумный режим, а по факту оказалось, что его нельзя применить ко всем программах, тольлк к двум котоорые дляться по 3 и 4 часа. И безшумный на этой машинке означает 400 оборотов отжим и на этом все. Меня никто не консультировал и консультанты ничего о ней толком не сказали. Так же мне не нравится, что нельзя нажать паузу когда набирает воду, отжимает или сливает воду, об этом я не знала даже, мне просто скзали, что удерживать кнопку 3 сек и будет пауза, но не всегда ей можно пользоваться.
, вопрос №4174431, Татьяна, г. Кувандык
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
Можно ли сделать так, чтобы меня не забрали в армию до 15 числа?
Могут ли отправить на медкомисию, если пришел по повестке для уточнения документов? До этого я не приносил им вообще никаких медицинских показаний (анализы, флюрография и т.п) Разве они не должны выдать поветску на медицинское освидельтсваоние, чтобы я принес им эти самые показания? Сейчас у меня нет отсрочки. Можно ли сделать так, чтобы меня не забрали в армию до 15 числа?
, вопрос №4173838, Рэм, г. Москва
Дата обновления страницы 10.05.2021