Здравствуйте. По устной договоренности уступил соседу сотку огорода земля которого находится у меня в бессрочной аренде как часть усадьбы. Участок не преватизирован. Сосед самовольно увеличил испрашиваемую сотку и поставил изгородь. Как мне призвать его к порядку?
Добрый день! Если у вас имеется спор о границах земельного участка, который не удалось разрешить в досудебном порядке, вы вправе предъявить иск об установлении границ земельного участка. Тот факт, что вы арендатор (либо иной законный владелец), а не собственник, не лишает вас права на обращение с таким иском. Судебная практика подтверждает такой вывод. (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2020 N 17АП-11206/2020-ГК по делу N А60-59869/2019).
В целях установления границ земельного участка в ходе судебного разбирательства вам будет необходимо представить правоустанавливающие документы с описанием границ, а также представить фактические доказательства, что занятие вашим соседом части земельного участка противоречит имеющимся по документам границам и фактически сложившемуся порядку землепользования.
Также по данным делам, как правило, назначается судебная землеустроительная экспертиза с постановкой вопросов о наложении границ.
