Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Возможна ли сделка через юстицию без дду?

Гарантирует ли юстиция законность сделки (купли-продажи недвижимости)? и Обязанна ли она проверять предоставление всех документов и их законность? Или возможно провести сделку купли продажи, с договором о передачи права собственности, без договора долевого участия?

06 декабря 2012, 06:20, Людмила, г. Новосибирск

долевое участие ДДУ

Олег Даутов

Юрист, г. Уфа

органы регистрации прав принимают имеющиеся документы, смотрят по ним есть ли запрещения какие нибудь, подделаны эти документы или нет они не проверяют, 3 вопрос вообще не понятен

06 декабря 2012, 06:28

Олег Даутов

Юрист, г. Уфа

в палате регистирируется только договор ду, без негопереуступка невозмона

06 декабря 2012, 06:44

Людмила

Клиент, г. Новосибирск

Вопрос: Как же у нас тогда так получилось, что документы прошли через юстицию, а ДДУ подлинека у нас не оказалось? (только ксерокопия?)

06 декабря 2012, 06:52

Константин Жуков

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.1

Доброго Вам дня!

- Гарантирует ли юстиция законность сделки (купли-продажи недвижимости)?

Нет. Обратитесь к нотариусу и заключите сделку через него.

- Обязанна ли она проверять предоставление всех документов и их законность?

Комплектность - да, их законность - условно да.

- Или возможно провести сделку купли продажи, с договором о передачи права собственности, без договора долевого участия?

ДДУ заключается при покупке квартиры у застройщика при строительстве дома. После этого передача прав от первого собственника к иным лицам оформляется, например, договором купли-продажи.

06 декабря 2012, 06:32

Людмила

Клиент, г. Новосибирск

Мы взяли квартиру в новостройке, дом сдастся только 4 кв. 2013г. Мы провели документы через юстицию. А после выяснилось, что у нас неватает договора долевого участия? нас интересует: возможно ли со следующей переуступке права собственности, без договора долевого участия?

06 декабря 2012, 06:42

Константин Жуков

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.1

- возможно ли со следующей переуступке права собственности, без договора долевого участия?

Нет. Для сведения: переуступка по ДДУ не права собственности, а права требования по договору.

- Как же у нас тогда так получилось, что документы прошли через юстицию, а ДДУ подлинека у нас не оказалось? (только ксерокопия?)

По всей видимости Вам его не передал продавец. Оригинал ДДУ при регистрации уступки на регистрацию не сдается. Продавец его Вам просто не передал. Спрашивайте у него. Как вариант обратитесь в Росреестр, один оригинал ДДУ у них лежит (один экземпляр договора всегда у них остается).

06 декабря 2012, 06:57

Похожие вопросы

1000 ₽

Вопрос решен

Банкротство

Какие риски еще могут быть по сделке, что необходимо проверить?

покупка новостройки по переуступке. передо мной два собственника. оформление через эскроу счет. Какие могут быть риски и как проверить сделку? 1. может ли любой предыдущий собственник в цепочке подать на банкротство как физ.лицо и при этом моя сделка будет признана недействительной? 2. какие риски еще могут быть по сделке, что необходимо проверить?

Вчера в 07:56, вопрос №4089403, Олеся, г. Москва

14 ответов

800 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Возможен ли перевод земельного участка с ВРИ огородничество в ВРИ ведение личного подсобного хозяйства или ИЖС?

16 апреля, 20:53, вопрос №4087498, Геннадий, г. Зарайск

16 ответов

Недвижимость

Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть просрочка сдачи застройщиком квартиры с 31.12.23. Подали в феврале на неустойку в суд. В этот период выясняется, что в нашей квартире получился + 1 кв.м по площади. Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента). Вопрос такой: можем ли мы в период действия моратория (326) не оплачивать этот кв. метр? (Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить его в течение 10 рабочих дней). Потому что есть опасение, что застройщик после выдачи ключей обанкротится и неустойку мы так же не получим (как нам сказали, что раньше 1 января 2025 года неустойку нам точно не видать). А так мы хотя бы будем не в критическом убытке. Заранее большое спасибо за ответ!

16 апреля, 16:57, вопрос №4087240, Анастасия Сомова Сомова, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Возможна ли регистрация такого ТС?

ЛОТ №8: (повторные торги) Peugeot (Пежо) 301, 2013 г.в., VIN VF3DDNFP0DJ711183. Должник Анучин А.В. (на основании Постановления СПИ Рамонского РОСП УФССП России по Воронежской области о передаче имущества на торги, снижение цены на 15%) Нач. цена продажи – 289 170,00 руб. Размер задатка – 144 585,00 руб. Существующие ограничения (обременения) – арест, залог. Обращаем Ваше внимание, что имущество так же находится в залоге у НАО "ПКБ", остаток задолженности - 186 986,25руб. Здравствуйте, что означает последний абзац про остаток задолженности? Значит ли это , что после приобретения ТС на торгах залог не прекратится, а перейдет к новому собственнику? Возможна ли регистрация такого ТС?

16 апреля, 11:55, вопрос №4086804, Андрей, г. Вязьма

2 ответа

Договорное право

Можно ли прописать в договоре количество возможных корректировок заказчиком?

Какие документы должны быть заключены между заказчиком и проектировщиком, если проектировщик работает на себя? Как регулировать такие отношения, если заказчик постоянно находит что можно доделать? Можно ли прописать в договоре количество возможных корректировок заказчиком? А то работа на неделю затянулась на год.

16 апреля, 06:17, вопрос №4086315, Юлия, г. Иркутск

1 ответ