Надо ли распределять долю между родителями?

Здравствуйте.

Вопрос: продав квартиру и направив вырученные средства на приобретение участка и строительства дома, обязательно ли оформлять долю на совершеннолетнего ребёнка? надо ли распределять долю между родителями ? 

Вячеслав

Верховный Суд в разъяснениях указывал что жилое помещение приобретенное с использованием средств маткапиталанаходится в общей долевой собственности супругов и детей. п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал

Согласно Результатам обобщения по теме «Практика удостоверения нотариусами договоров с использованием средств материнского (семейного) капитала» проведенной Комиссией ФНП по методической работе в 2016 г. 

С учетом изложенного комиссия полагает, что отказ совершеннолетних членов семьи от оформления доли в праве на жилое помещение и удостоверение сделок по оформлению жилого помещения в
общую собственность без включения этих лиц в число сособственников
является нарушением законодательства и может привести к необратимым нарушениям прав членов семьи. 

Считаю, что обязательно оформлять долю на совершеннолетнего ребёнка и  распределять долю между родителями

Определение долей в праве собственности должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение недвижимости, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено. Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

С учетом того, что Вы фактически эти деньги направляйте на приобретение нового жилья у детей должна быть своя доля в этом объекте недвижимости.