Как правильно обменять доли несовершеннолетних в земельном участке?
У нас многодетная семья, получили земельный сертификат на участок. Купили землю с домом с видом разрешенного использования ИЖС и выделили доли всем детям, чтобы получить компенсацию по сертификату. Но в Санкт-Петербурге компенсацию можно получить за землю только если вид разрешенного использования ДНП или СНТ.
Хотим купить еще один земельный участок в ДНП, чтобы получить компенсацию.
Чтобы взять ипотечный кредит на строительство дома на купленном участке, нужно чтобы у земельного участка не было долей несовершеннолетних, иначе банк отказывает.
Вопрос: как убрать доли детей в купленном участке? продавать его не хотим. можно ли передать доли детей с купленного участка на покупаемый?
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Да, чтобы получить разрешение на обмен, необходимо предоставить органу опеки документы, подтверждающие, что такой обмен возможен. Поэтому надо предоставить либо документы, подтверждающие, что участок уже находится в собственности, либо хотя бы предварительный договор купли-продажи этого участка.