Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если владею менее 3 лет, но собираюсь купить другую жилплощадь

Здравствуйте, Елена!

вы владеете жилым помещением. Перечислю конкретные варианты его получения, которые имеют прямое отношение к этому периоду – 3 года:

-Жилье унаследовано
-Подарено близким родственником
-Было приватизировано
-Получено по договору пожизненного найма.
Если жилище досталось вам одним из перечисленных способов, то после трех лет владения вы можете продать его без затрат. Если же объект находится в вашей собственности менее 3 лет, то после его продажи налоговый орган предъявит вам требования о перечислении подоходного налога. 
С Уважением, Лавриненко М.В.
Спасибо за вопрос!

Здравствуйте!

Получил недвижимость в наследство.

Елена

Обратите внимание, что 3-летний срок владения в таком случае считается не с даты госрегистрации, а с даты смерти наследодателя.

Если срок не прошел, возникает обязанность по налогу.

Налог можно уменьшить:

— применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

— если наследодатель покупал это имущество, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.

Унаследованное жилье единственное

Елена

Это не имеет значения, так как все равно применяется 3-летний срок.

собираюсь купить другую жилплощадь

Елена

Ранее вы получали вычет в связи с покупкой? У вас есть доходы, с которых вы платите НДФЛ?

Если вычет не получали, платите налог, можете получить налоговый вычет (13% с расходов до 2 млн. руб). Если новое имущество купите в этом же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога — в итоге налог можно обнулить.

Здравствуйте.

 если владею менее 3 лет,

 Да, налог  надо  будет  оплатить  в  размере 13  %, поэтому, если  до  возникновения  трёхлетнего  срока  осталось  немного времени, имеет  смысл  подождать, и потом продавать.  Если  будете  продавать до  возникновения минимального срока  владения  имуществом (3  года),  тогда  имеете право на  получение  налогового имущественного  вычета,  и ( или)  при покупки новой жилплощади учесть расходы  на  приобретение такой жилплощади.

Елена,  по  всем подробностям, можете написать мне  сообщение  в чат.  В  чате, также  можно  заказать  подробную консультацию  по  другим  юридическим проблемам.