Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести судебную задолженность по ЖКХ на ответсвенного квартиросъемщика
Отец жены два года не платил кварплату, причина - прописали каким-то образом еще 10 человек в квартиру без его ведома. Он говорил что вроде как решал вопрос с юристом из ЖКХ. Сейчас ненужные прописки убрали, осталось как и было 4 человека - тесть, жена, дочка и бабушка (мама отца). Тесть запросил перерасчет долга. Сам он недавно получил инвалидность. И вот неделю назад этот судебный долг появился на моей жене, она в той квартире тоже прописана. Есть ли какой-то законный способ вернуть этот долго на тестя обратно?
Здравствуйте. Поскольку Ваша супруга там прописана и все они являются членами семьи, то она также должна солидарно оплачивать данную задолженность. Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так что, учитывая факт прописки, переложить суммы исключительно на ответственного квартиросъёмщика и обязать только его платить не получится. Тем более задолженность уже на сайте госуслуг, соответственно решение вынесено (скорее всего судебный приказ), значит есть соответствующий судебный приказ.
Здравствуйте, Георгий.
И вот неделю назад этот судебный долг появился на моей жене, она в той квартире тоже прописана. Есть ли какой-то законный способ вернуть этот долго на тестя обратно?Георгий
По общему правилу, все проживающие несут солидарную ответственность по долгам:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суть солидарной ответственности в том, что взыскать могут с любого должника всю сумму, а потом уже этот должник может взыскать с остальных то, что он переплатил сверх своей доли.
Статья 323 ГК РФ Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Либо кредитор может взыскивать со всех сразу — на его усмотрение.
Есть ли какой-то законный способ вернуть этот долго на тестя обратно?Георгий
В первую очередь нужно разбираться на каком основании были оформлены иные лица — были ли это законно.
Может быть удастся снизить размер долга ссылаясь на фиктивное оформление этих 10 лиц.
И вот неделю назад этот судебный долг появился на моей жене, она в той квартире тоже прописана.Георгий
В любом случае, сейчас надо изучать судебный акт.
Если это был судебный приказ, то его можно отменить в течение 10 дней, просто подав возражение.
Статья 128 ГПК РФ Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Это, конечно, от долга не освободит, но в этом случае взыскателю придётся снова подавать иск в суд, но уже в исковом порядке, где уже можно будет оспорить сам долг.
Для отмены достаточно указать на сам факт несогласия с приказом:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62
31. Судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, арбитражным судом, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Такие возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 229.5 АПК РФ).
И вот неделю назад этот судебный долг появился на моей жене, она в той квартире тоже прописана.Георгий
При этом даже если оспорить долг не получится, то Ваша супруга сможет взыскать с остальных должников ту часть, которую она переплатила сверх своей части долга.
Хотя, конечно, если у остальных должников нет денег и имущества, на которое можно обратить взыскание, то фактически взыскать с них переплаченную сумму будет проблематично.
Здравствуйте, Георгий!
В вопросе Вы указываете о тесте, как об «ответственном квартиросъемщике". Поэтому нужно знать: это жилое помещение находится в социальном найме (по договору соответствующего вида) или в собственности у тестя, как у единоличного владельца.
Если квартира в социальном найме, и нанимателем по договору числится тесть, то будут действовать толкование, изложенное в пункте 24 Постановления ПВС № 22,
24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, при наличии договора соц.найма с тестем, — обязанными по оплате будут, в солидарном порядке: тесть, жена, дочка и бабушка, даже, если все или некоторые из них — не указаны в договоре соц. найма жилья, но, при этом зарегистрированы по этому адресу, как по месту проживания.
Позиция законодателя, при которой данная квартира находится в собственности, а не по договору социального найма (предположим, в собственности, тестя), мало, чем отличается, от вышеприведенной. Так, в силу пункта 29 вышеозначенного Постановления ПВС № 22,
29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением
Насколько я понимаю, Соглашение, предусматривающего иной порядок внесения платы на услуги коммунального характера, между членами семьи, проживающими в квартире, — не заключено.
При этом, под „членами семьи собственника жилья“ законодатель подразумевает:
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, и в первом и во втором случае, законом предусмотрена солидарная ответственность всех зарегистрированных, по месту проживания в данной квартире, членов семьи Вашего тестя.
И вот неделю назад этот судебный долг появился на моей жене, она в той квартире тоже прописанаГеоргий
Как я указал выше, долг по коммунальным платежам, является солидарным, в связи с чем, такая ситуация — законна.
Вероятно, задолженность не превышает 500 000 рублей. Следовательно, это — приказное производство. При наличии не пропущенного (текущего) процессуального срока, любой из солидарных должников («солидарщиков») вправе направить в мировой суд, выдавший этот приказ, письменные возражения, относительно его исполнения. При этом, в силу разъяснений Верховного Суда РФ, отраженных в абзаце 2 пункта 31 Постановления ПВС РФ № 62,
31. ...Возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников.
Если срок на принесение возражений уже истек, то нужно приложить к таким возражениям ходатайство на восстановление пропущенного процессуального срока, пропущенного по уважительным причинам.
прописали каким-то образом еще 10 человек в квартиру без его ведома.
А откуда, вообще, взялась эта информация?.. Может быть, имеются материалы доследственной проверки, по этому поводу или даже, возбуждено, уголовное дело?..
УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
Если в полицию никто не обращался, так, может быть, Вашей супруге стоит продать такое заявление? Пишу «может быть», так как не всякий хочет связываться с полицией, приходить, для дачи объяснений и т.д.
И расчет задолженности, конечно нужно потребовать (возможно, начисления были и на этих 10, незаконно зарегистрированных, лиц).
Вместе с тем, все вышеуказанное, возможно производить, одновременно, с действиями по отмене судебного приказа.
Можете попробовать отменить приказ, если это приказ. Но опять же нужно для отмены приказа восстановить сроки, а восстановит Вам сроки суд или нет — вопрос. В силу ст. 128 ГПК РФ
Если отменится приказ — сможете чуть потянуть время. Тогда уже надо будет взыскателю подавать иск.