Здравствуйте. Проживаем в квартире ОАО РЖД по договору социального найма, в оплату до 2020 года входил только подоходный налог от выплаты. Т. е. начисление в зп было к примеру 7000, а удержание грубо говоря 8000. Теперь в договор включили плату за капримонт. Как узнать из каких расчётов мы выплачиваем по 3 тыс в месяц?
Состав платежей за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма предусмотрена в ч. 1 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.
Уплата взносов на капитальный ремонт для нанимателей по договорам социального найма не предусмотрена.
Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт тлько для собственников жилых помещений в МКД.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ в случае приватизации жилого помещения и оформления права собственности на него задолженность по платежам на кап.ремонт на нового собственника не переходит, если предыдущим собственником были РФ, субъект РФ или муниципальное образование.
Советую Вам обратиться с письменным заявлением к наймодателю с просьбой разъяснить письменно, на каком основании нанимателям выставляются счета на оплату кап.ремонта с обоснованием ответа и ссылками на нормативно-правовые документы в его обоснование.
После получения ответа можете также направить соответствующий запрос в прокуратуру о правомерности требований наймодателя.