Что делать в данной ситуации и каковы шансы?

вместо «7к1». И в то же время есть завещание от 17го года, на другого человека, где дом указан верно. Что делать в данной ситуации и каковы шансы?

Кирилл

Кирилл, добрый день! Более позднее завещание в отношении того же имущества фактически отменяет более ранее. При этом согласно ст. 1132 ГК РФ

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

соответственно если дома с такими реквизитами у наследодателя не было, надо исходить что и завещать он его не мог, соответственно в более позднем завещании имелся ввиду дом 7А который принадлежал умершему, но тут конечно если более ранний наследник по завещанию не согласен с такой трактовкой придется судиться

Уважаемый Кирилл!
На мой взгляд, есть смысл обратиться в суд за разрешением образовавшейся ситуации. Привожу пример:
https://sudact.ru/regular/doc/...

Решение № 2-2735/2016 2-2735/2016~М-1906/2016 М-1906/2016 от 27 июня 2016 г. по делу № 2-2735/2016
В нем имелась следующая проблема — в завещании вместо номера дома «25» случайно указали «26». Суд посчитал, что это техническая ошибка, и признал право собственности за указанным в завещании наследником. Рекомендую изучить решение по ссылке и обратиться в суд для установления юридического факта.

Номер дома указан «7а» вместо «7к1».

Кирилл

Здравствуйте. В ГК РФ есть статья, посвященная толкованию завещания

ГК РФ Статья 1132. Толкование завещания
 При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

То есть нотариус должен будет установить действительный смысл воли завещателя. В случае, если из текста будет явственно следовать что это ошибка, то он примет более новое завещание. Однако это вызывает некоторое сомнение, поскольку в более раннем завещании адрес указан правильно. Полагаю, что тут в любом случае неминуем судебный спор, но предугадать его решение довольно затруднительно, поскольку нам неизвестны обстоятельства, которые будут подлежать изучению судом — полный текст того и другого завещания, сопоставление слов и выражений в последнем с целью выяснения не является ли это технической ошибкой и т.д.

Здравствуйте! Завещание действительно

1. В соответствии с п.3 ст.1131 Гражданского кодекса РФ:

Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения,если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

2.Согласно п. 2 ст. 1130 Гражданского кодекса:

Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

3. То есть вы- являетесь наследником по завещанию.

Здравствуйте.

Если у наследодателя в собственности была только квартира по адресу «7к1», а по адресу «7а» квартиры никогда не было, то шансы на признание такой записи технической ошибкой и признании за вами права собственности довольно высокие, в качестве примера приведу судебный акт Верховного Суда Чувашской Республики (текст во вложении), где в завещании был неверно указан номер земельного участка: 74 вместо 75.

И истец указал в иске:

в завещании допущена описка и номер садового участка указан неправильно (74 вместо 75), при этом участок N 74 ФИО никогда не принадлежал, то есть ФИО на случай своей смерти распорядилась именно принадлежавшим ей участком N 75. 

ответчик (наследник по закону) пытался доказывать что наследодатель правильно указала участок 74, так как якобы хотела приобрести его в будущем и даже привел в суд свидетелей которые подтверждали это

ФИО в завещании от 26 сентября 2007 года однозначно выразила свою волю завещать Н. садовый участок N 74, который собиралась приобрести в будущем, эти ее намерения подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

однако суд вынес решение в пользу наследника по завещанию, отверг показания свидетелей и пришел к выводу что в завещании допущена описка, так как на момент совершения завещания в собственности наследодателя находился только участок 75 и в завещании идет речь об имеющемся имуществе, а не о том которое будет приобретено в будущем.

По утверждению апеллянта, в завещании упоминается земельный участок, который ФИО хотела приобрести в будущем. Однако, этот довод жалобы и попытка его доказывания показаниями свидетелей не способны повлиять на существо решения. Во-первых, ни М., ни свидетели, не являются трансляторами воли ФИО, ее воля отражена в завещании. Во-вторых, земельный участок и расположенные на нем строения упоминаются в завещании как «принадлежащие мне на праве собственности» «из принадлежащего мне имущества», то есть речь идет об уже принадлежащем завещателю имуществе, которое по описанию, за исключением порядкового номера, соответствует спорному, а из того, что ФИО на тот момент имела в собственности только участок N 75, следует, что именно им она и распорядилась на случай своей смерти. В пользу этого свидетельствует также тот факт, что участок N 74 ФИО не приобрела, и завещание не изменила.