Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Делаем ремонт в новой квартире, соседи снизу утверждают, что у них капает вода с потолка
Делаем ремонт в новой квартире, соседи снизу утверждают, что у них капает вода с потолка. У нас сухо, трубы никто не трогал, краны закрыты. Что делать?
- image_rest_6064000c7cbf08.39777575.jpg
Здравствуйте, Александр.
Если точно уверены, что протечка не от Вас, то можно спокойно продолжать ремонт. Но лучше все-таки проверить все получше, так как если соседи пойдут в суд и будет установлена Ваша вина в причинении вреда, то он может быть взыскан с Вас в соответствии со ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ.
Александр, добрый день.
Можете уточнить Вы ремонт производите собственными силами или кого-то наняли для этих целей?
Соседи акт о заливе составляли? И чем именно они подтверждают факт протечки?
По смыслу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.
Данный акт является одним из доказательств факта залива.
При этом по общему смыслу гражданского законодательства, с учетом требований ст. ст. 15, 401 и 1064 ГК РФ — ими должно быть доказаны и причины залива, а равно то, что Вы ответственны в заливе.
В свою очередь, при наличии таких доказательств Вы несете ответственность за залив, пока Вами не будет доказано отсутствие Вашей вины.
В таком случае ответственность может лежать на Вас если действительно соседи докажут факт залива.
В данном случае Вам уместно обратиться в УК с целью проведения обследования Вашего помещения на предмет отсутствия протечек и возможных следов подтопления, а также исправности коммуникаций.
Данный акт можно использовать на перспективу как доказательство отсутствия того, что источник возможного залива возник у Вас в квартире.
В принципе — да. Возможно у них капает из-за неисправности водопровода, который является общим имущество собственников МКД (расположенного за пределами квартиры). И тут следить за его состоянием должна как раз УК. Такой акт осмотра будет не лишним для доказывания отсутствия Вашей вины (если дело дойдет до суда).