Обязательно ли нотариальное удостоверение договоров в данном случае?

В соответствии со ст. 42 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» если все собственники решат продать свои доли, и сделка будет проходить по одному договору купли-продажи, приобретателем по которой будет один человек,  то заверять договор нотариально не потребуется.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Таким образом, целесообразно заключить один договор на продажу земельного участка и дома на нем, и нотариальное удостоверение такого договора не потребуется, т.к. все доли в доме продаются одновременно одному покупателю.