Здравствуйте, Динара, прежде чем выдать ипотеку служба безопасности банка проверяет и оценивает все риски Вашей сделки. Если сотрудники банка будут убеждены в том, что Ваша сделка сомнительная, то они не выдадут Вам ипотеку, тем более, Вы указали, что Ваши братья не хотят добровольно отдавать свои доли (добровольно это как, не хотят отдавать просто так, продавать, дарить?). При получении ипотеки в банк необходимо предоставить договора купли продажи от всех собственников долей указанной квартиры, если сотрудники банка удостоверятся что все представленные Вами документы соответствуют действительности, то Вам могут одобрить ипотеку, для приобретения квартиры, в этом случае никакого мошенничества с Вашей стороны не будет.
Нужна дополнительная помощь, обращайтесь, буду рад Вам помочь, хочу заметить, что дальнейшая консультация осуществляется на платной основе.