Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2021 и как мне быть в этой ситуации,?
Подскажите пожалуйста, я приобрёл квартиру в ипотеку, 29 декабрязаключили договор купли продажи, а в собственность вступил 11 января, за коммунальные услуги нам пришла платёжка за январь на меня 4000 тыс и на бывшего хозяина 4000 тыс, я свою часть заплатил и мнескащали что за должности нет, потом пришла платёжка на февраль 7000 тыс, я пришёл оплачивать и мне сказали с меня 11 тысяч, так как мой счёт обьединили со счётом старого хозяйна, который не заплатил свой счёт за январь месяц (он приходил платить и ему сказали что не надо платить так как договор купли продажи ещё составили 29 декабря и это будет платить новый хозяйн) а меня неуведомоли об этом, и когда я пришёл узнавал мне сказали что платёж будет начисляется как я вступлю в право собственности, а это 11.01.2021 и как мне быть в этой ситуации,?
Здравствуйте, Валерий!
В Вашей ситуации имеет место нарушение жилищного законодательства. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность вносить плату за квартиру возникает у ее собственника с момента возникновения права собственности на эту квартиру. Таким образом, Вы имеете право требовать перерасчета и платить только с 11 января. Дата заключения договора купли-продажи значения не имеет (даже если Вас в этот же день уговорили подписать договор с управляющей компанией).
Здравствуйте, Валерий! Обязанность по оплате за ЖКУ возникает у собственника объекта недвижимости с момента регистрации права. Если в выписке из ЕГРН у Вас дата 11.01.2021 г., то начисления УК обязана производить с этой даты, путем открытия на Вас нового лицевого счета. Прежний хозяин обязан оплатить задолженность поранее открытому нна него лицевому счету.
Добрый день, обязанность вносить плату за квартиру у ее собственника наступает только с момента возникновения права собственности на эту квартиру, соответственно с 11.01. Вам необходимо написать заявление в УК с требованием о перерасчете платы за коммунальные платежи.