Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли регистрировать баню как единственное строения на участке?
Имеется участок ИЖС. Планирую в этом году начать строительство дома. Но строительство дома растянется минимум на 2 года из-за недостатка средств. Поэтому, чтобы начать пользоваться участком, решено начать со строительство бани. Баня до 50 кв.м. (налог на нее платить не нужно). Хочу поставить баню на кадастровый учет. Вопрос: 1. Нужно ли разрешение/уведомление для строительства бани до 50 квадратов или можно строить без уведомления. 2. Возможно ли будет поставить баню на кадастровый учет до постройки дома, т.е. как единственное строение на участке ИЖС? Спасибо!
Добрый день! Да, действительно есть практика, когда требуется на участках ИЖС сначала возведение жилого дома, а потом уже подсобные постройки. Но как правило, это позиция администрации, а вот Росреестр такие постройки и без жилого дома регистрирует. Мало ли, может быть вы начала строительство жилого дома. А баню на основании ст 51 ГрК РФ можно строить любой площади без разрешения на строительство и без согласования с администрацией. Что касается регистрации бани пока дом не зарегистрирован проблем не должно быть в Росреестре, главное чтобы град регламенты вы соблюдали и тех план был бы без ошибок, если хотите подстраховаться уточните в вашем регионе какая практика, но например в Московской области недавно зарегистрировали хоз блок (котельная), а дом еще на участке не зарегистрирован.
Добрый день, Роман!
1. Нужно ли разрешение/уведомление для строительства бани до 50 квадратов или можно строить без уведомления.Роман
Для бани не требуется уведомление, но нормативными актами установлено, что вам необходимо получить уведомление на дом, а строить баню или дом первым ваше право.
2. Возможно ли будет поставить баню на кадастровый учет до постройки дома, т.е. как единственное строение на участке ИЖС?Роман
Да, можно и зарегистрировать можно, но только получите уведомление на дом. Баня должна быть капитальной.
Василий, спасибо за ответ! Вы имеете ввиду сначала нужно подать уведомление на дом перед тем как строить и регистрировать баню? Я подал уведомление о строительстве дома. Но не подавал о строительстве бани. Из Ваших слов следует, что на баню не нужно подавать уведомление? Просто построить баню и ее можно будет поставить на кадастровый учет несмотря на то, что дом еще к тому времени не будет достроен?
Да, Вы правильно поняли меня.