Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу купить два дома рядом, на один есть паспорт и документы на землю на другой ни чего нет, наследников тоже нет, домне оформлен, как переоформить на себя земельный участок?
Хочу купить два дома рядом, на один есть паспорт и документы на землю на другой ни чего нет, наследников тоже нет, домне оформлен, как переоформить на себя земельный участок?
Здравствуйте!
Есть понятие «Приобретательской давности».В соответствии с «Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями Верховного суда и Высшего Арбитражного суда право собственности может быть установлено на бесхозяйные вещи и на имущество, принадлежащее другим лицам. Бесхозяйная вещь в соответствии со ст.225 Гражданского кодекса.
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Для переоформления участка нужно судебное решение по этому поводу. В данном судебном процессе вам необходимо доказать бесхозность данного участка земли и доказать, что вы действительно открыто пользуетесь и заботитесь об этом имуществе на протяжении 15 лет. Имея судебное решение и иные необходимые документы вы можете обращаться в Росреестр с просьбой о регистрации вашего права на данный участок.
Добрый день, Юлия
Для начала ваших действий вам необходимо заказать выписку из реестра на данный участок, после чего обратиться (сельсовет, администрация) на территории которого находится данный участок с заявлением о желании приобрести участок земли.
После этого уже выбирать варианты решения вашего желания.
Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. В случае необходимости подготовки документов, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы. Для входа в чат со мною Вы можете зайти в мой профиль, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».