Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать свою долю до вступления в наследство? Почему нотариус не показывает завещание?
Добрый день! Я как пенсионер наследую 1/8 от половины квартиры своего умершего отца. Есть завещание на внука, кроме этого в квартире проживают супруга(второй собственник) и дочь покойного. Возможно ли до вступления в наследство получить от остальных наследников денежную выплату и не вступать в наследство или целесообразнее продавать им свою долю уже после вступления в наследство? Внук, супруга и дочь покойного настаивают на выплате денег до вступления в наследство? Как это можно грамотно оформить? Нужно ли учитывать кадастровую или рыночную стоимости при расчете суммы такой выплаты?
Нотариус не показывает мне завещание и есть сомнения в его подлинности — без завещания мне бы полагалось 1/2 от части квартиры отца. Имеет ли право нотариус так поступать? Каким образом можно потребовать завещание для ознакомления?
Зоя Ивановна, доброе утро.
До получения свидетельства на наследство, продать свою долю вы можете только заключив предварительный договор купли продажи, согласно ст. 429 ГК РФ
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Так как хоть наследуемое имущество и принадлежит наследнику с момента открытия наследства, юридически оформить вашу долю на себя другие наследники не смогут.
Отказаться от обязательной доли в наследстве так же у вас не получится на основании ст. 1149 ГК РФ.
есть сомнения в его подлинностиЗоя Ивановна
От того, что нотариус вам просто покажет завещание, подлинно оно или нет, вы не узнаете. Нужна экспертиза, а так как вряд ли другие наследники будут добровольно выяснять этот момент, вам придется делать в се в судебном порядке.
Здравствуйте, Зоя Ивановна.
Возможно ли до вступления в наследство получить от остальных наследников денежную выплату и не вступать в наследство или целесообразнее продавать им свою долю уже после вступления в наследство?
Зоя Ивановна
Вы являетесь наследником обязательной доли. Теоретически может быть только один вариант — это Ваш отказ от наследства, он тут вполне допустим, только это будет отказ без указания лиц, в пользу которых Вы отказываетесь от наследства. (см. ст.1157, ст.1158 ГК РФ).
Но в таком случае Вы рискуете, если так наываемая «компенсация» будет предложена Вам к выплате позже составления самого отказа, поскольку отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Если идти по этому варианту, то «компенсацию» получать до совершения отказа.
Нужно ли учитывать кадастровую или рыночную стоимости при расчете суммы такой выплаты?
Зоя Ивановна
На свое усмотрение сумма определяется, но при этом исходите с учетом разумности.
Если же такой вариант не устраивает Вас или остальных наследников, то принимайте наследство, а далее уже разделите его, возможно и по соглашению между наследниками(ст.1165, ст.1169, ст.1170 ГК РФ)
Нотариус не показывает мне завещание и есть сомнения в его подлинности — без завещания мне бы полагалось 1/2 от части квартиры отца. Имеет ли право нотариус так поступать? Каким образом можно потребовать завещание для ознакомления?
Зоя Ивановна
Наследники, призывающиеся к наследованию, имеют право на ознакомление с материалами наследственного дела. Это отмечается в Письме ФНП от 30 мая 2013 г. N 1216/06-09
Обратитесь к нотариусу письменно, сославшись на это письмо.Если откажет, можете обратиться с жалобой в нотариальную палату региона или управление Минюста или суд.
Если Вам требуются более подробные разъяснения по вопросам наследования, расширенная консультация возможна в рамках отдельной услуги в чате.