Здравствуйте. На каком этапе надо подавать "заявление о предварительном согласовании предоставления участка"? Вместе с заявлением об "утверждении схемы"? Или после одобрения схемы в течении 30 дней. Чиновник администрации отказался принимать оба заявления сразу.
Здравствуйте, Виктор!
Согласно п.2 ст.39.15 ЗК РФ
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
То есть, одним из документов, которые прилагаются к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, является схема расположения земельного участка, если она требуется.
Таким образом, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка следует подавать после того когда будет изготовлена схема.
По всей видимости в администрации Вам ответили верно и следует дождаться подготовки схемы.
Здравствуйте, Виктор.
На самом деле предварительное согласование предполагает утверждении схемы расположения (см. п. 11 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ).
Тут все зависит от того в каких целях Вы хотите образовать участок.
Заявление об утверждении схемы, как это не странно, подается только в 3-х случаях:
1. Раздел земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с п. 7 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.
2. Образование земельного участка в целях проведения аукциона в соответствии с п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
3. Перераспределение земель и земельного участка в соответствии со ст. 39.29 Земельного кодекса РФ.
В остальных случаях (т.е. когда участки могут быть предоставлены без торгов в собственность или в аренду) нужно писать заявление о предварительном согласовании предоставления. Отдельного заявление об утверждении схемы не нужно.
Поэтому
Чиновник отказался принимать заявление «предварительном согласовании предоставления з/у». Сказала что сначала нужно дождаться утверждения схемы.
это странно, если Вы писали заявление в целях указанных в п. 2 ст. 39.3 и п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.
Это как раз и не странно. Просто чиновник, скорее всего, хотела сразу перевести процедуру приобретения земли в режим аукциона.
Можно еще раз уточнить? Я хочу заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае предоставления: Для ИЖС - ЗК РФ Статья 39.6 пункт 2 пп.15.
В каком порядке и какие документы(заявления, схемы) мне надо предоставить администрации.
Вам достаточно предоставить заявление о предварительно согласовании и схему расположения (все это установлено п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Не лишним будет предоставить копию паспорта. Все.
Если у Вас не принимают заявление — обращайтесь в прокуратуру. Это не законно.
Схема у меня есть. Я ее сам подготовил. Чиновник отказался принимать заявление «предварительном согласовании предоставления з/у». Сказала что сначала нужно дождаться утверждения схемы.
Я понял, что схема имеется, но она должна быть утверждена в соответствии со ст.11.10 ЗК РФ. После утверждения схемы подаете заявление о о предварительном согласовании предоставления земельного участка.