Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: действительно ли мы должны платить этот налог?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, была недвижимость в собственности более 3 - х лет, ранее использовалось под коммерческую деятельность, потом деятельность закрыли, сдавали в аренду часть этой недвижимости, согласно договору сдавали декларации и уплачивали НДФЛ. По истечению двух с половиной лет, этот же арендатор купил эту недвижимость. Налоговая выставляет требование, о том что должны уплатить НДФЛ с продаж, причём из расчета с кадастровой стоимости. Ссылаются на то, что недвижимость использовалась непосредственно в коммерческой деятельности. Вопрос: действительно ли мы должны платить этот налог?
с продаж, причём из расчета с кадастровой стоимости. Ссылаются на то, что недвижимость использовалась непосредственно в коммерческойТатьяна
Татьяна, добрый день! Да, все верно. Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности на нее не распространяется освобождение от ндфл полученного от продажи дохода если недвижимость находилась в собственности более минимального срока владения ( ст. 217 НК РФ). Также в этом случае нельзя воспользоваться налоговым вычетом или учесть расходы на приобретение для снижения налоговой базы. Сама налоговая база определяется либо от цены продажи либо от 70% кадастровой если цена продажи ниже 70% КС