8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Подскажите есть ли для этого основания и какие шаги лучше предпринять?

Добрый вечер ! Ситуация следующая: умерла Мама, проживала в квартире социального найма совместно с мамой и братом(мои бабушка и дядя). Имеется задолженность по коммунальным платежам 140 тыс.руб. Мама не успела закрыть долг и приватизировать квартиру(процедура не начиналась). Т.к. дядя инвалид , бабуша пенсионер и люди пьющие, я опасаюсь что мамины старания были зря и хочу прописаться в данной квартире , затем ее приватизировать. В мфц сказали , что с долгами не пропишут. Оплатить хотя бы 40% долга и заключить договор на реструктуризацию и приложить их к пакету документов на регистрацию. Подскажите есть ли для этого основания и какие шаги лучше предпринять?

Показать полностью
, алена, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 Согласно ст. 70 Жилищного Кодекса РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи,и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Поскольку Вы не являетесь ни супругом, ни ребенком, ни родителем оставшихся проживать в квартире бабушки и дяди, то вселение возможно только с разрешения наймодателя.

Причем, регистрация в жилом помещении после вселения  с письменного согласия бабушки и дяди, а также с согласия наймодателя никак не связана с наличием долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Алена!

Отказать в регистрации по месту жительства в данной квартире наймодатель (в лице местной администрации) может только в следующих случаях, указанном в статье 70 Жилищного кодекса РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Так как Вы относитесь к другим членам семьи (не супруга, не ребенок, не родитель), то согласие наймодателя потребуется.

А наймодатель вправе отказать во вселении, поскольку имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

1
0
1
0
Оплатить хотя бы 40% долга и заключить договор на реструктуризацию и приложить их к пакету документов на регистрацию.

алена

Если наймодатель поставит такие условия, то полагаю, что следует так  делать.

Лучше оплатить часть задолженности, заключить соглашение о рассрочке погашения оставшейся задолженности и зарегистрироваться в квартире, чем просто потерять её.

0
0
0
0
хочу прописаться в данной квартире, затем ее приватизировать

алена

При этом Вам надо иметь в виду, что прописаться в квартире (зарегистрировать в ней по месту жительства) Вы сможете опять же с согласия только бабушки и дяди. 

Кому-либо из них необходимо будет заключить договор социального найма с местной администрацией, вписать туда всех членов семьи, включая Вас.

А далее, если Вы намерены будете приватизировать квартиру при жизни бабушки и дяди, то Вам надо понимать, что приватизация будет возможна опять же только с их согласия (будут они участвовать в приватизации, то есть станут тоже одними из собственников квартиры, или откажутся от её участия в Вашу пользу).

Если они станут одними из собственников, то в случае их смерти их доля в праве собственности на квартиру будет наследоваться их наследниками (в первую очередь — детьми, супругами, родителями).

Поэтому рекомендую Вам подумать, следует ли приватизировать квартиру при жизни бабушки и дяди.

Но это всё, разумеется, только после того, как Вы сами будете зарегистрированы в квартире по месту жительства (если наймодатель — местная администрация — даст на это согласие).

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Семейное право
Если да, то по каким основаниям и где можно взять справку об этом?
Здравствуйте! Я являюсь студенткой второго курса университета и у меня возеик вопрос, а точнее ситуация: у меня повышенная тревожность, очень сильная в психологическом плане, которая мешает мне нормально жить, не то что учиться. В этом случае я могу взять академический отпуск? Если да, то по каким основаниям и где можно взять справку об этом?
, вопрос №4062070, Карина, г. Ярославль
Наследство
У брата есть квартира которую ему подарили наши родители, оформили дарственную от имени папы, после брат
Здравствуйте! У брата есть квартира которую ему подарили наши родители , оформили дарственную от имени папы , после брат женился , родили ребенка, со временим брат получил диагноз психическое расстройство ,жена настояла на лечении в психдиспансере , брата автоматом поставили на учет , сейчас она без поводи и по поводу провоцирует на оставление ей квартиры, сразу в пихушку звонит , брат не хочет ей и ребенку оставлять квартиру , можно ли ему подарить квартиру мне ( сестре ) будет ли это законно ? И может ли оспаривать жена в случае смерти мужа ( моего брата) посоветуйте есть ли какие-то варианты ? Чтоб уберечь жилье законно ? Спасибо
, вопрос №4062046, Асия Равиловна, г. Москва
Недвижимость
Какие шаги мне предпринять, чтоб не допустить этого
Здравствуйте, ситуация следующая: Компания Экология -Новосибирск выставила долг за вывоз мусора (43000) по адресу по которому я давно выписалась, как то с ними связаться прояснить ситуацию оказалось невозможным. Опасаюсь что без моего ведома долг будет списан со счетов судебными приставами. Какие шаги мне предпринять, чтоб не допустить этого. На связь они не выходят, в офисе не принимают. Получается просто что долг из воздуха.
, вопрос №4061328, Роза, г. Москва
486 ₽
Недвижимость
Не будет ли это незаконной валютной операцией?
Я гражданин РФ, резидент ЕС (недружественная страна) или Индонезии (дружественная страна). В России не был много лет. Продаю квартиру в России другому гражданину РФ который постоянно проживает на территории РФ. Покупатель предлагает оплатить квартиру в Евро на мой счет в ЕС со своего счета в Грузии. Возможно ли это? Не будет ли это незаконной валютной операцией?
, вопрос №4060930, Виталий, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Защита прав потребителей
Есть ли возможность подать в суд хоть на каком-нибудь основании из вышенаписанного?
Добрый день! Ситуация такова: я забронировала площадку для проведения мероприятия и внесла предоплату в размере 50%. Письменного договора не было, все в устной форме, подтвердить можно только перепиской и чеками об оплате. Спустя 2 месяца площадка выкатила новые условия, а после вообще отказалась оказывать услугу, хотя мы были готовы уже и к новым условиям (которые сильно противоречили тем, о чем мы договаривались при оплате брони). В том числе, было и много дополнительных платежей, но так как нас загнали в угол, мы были вынуждены согласиться. Теперь же мы несем большие убытки, так как найти нормальную площадку в короткий срок на большое количество людей очень трудно. Было потрачено много сил и денег на реализацию проекта на той площадке, теперь мы вынуждены делать всё с нуля. Есть ли возможность подать в суд хоть на каком-нибудь основании из вышенаписанного? Дело не в деньгах, предоплату они готовы вернуть. Дело во времени, которое они у нас забрали. Мы 2 месяца ждали договор, а по итогу лишились площадки, потеряв кучу времени и возможность найти другой подходящий вариант
, вопрос №4060698, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 02.03.2021