Здравствуйте! Квартира была куплена в ипотеку в марте 2016, в 2019 ипотеку выплатили. Сейчас продаем кв за большую стоимость чем покупали. Затем покупаем кв за еще большую стоимость. Муж владеет долей в доме (до брака, около 20 лет). Нужно ли нам платить какие-то налоги при продаже нашей кв?
Здравствуйте, Алиса.
Так как срок владения продаваемой квартиры менее 5 лет, то мужу необходимо будет подавать декларацию в связи с продажей квартиры, так как у него в собственности есть еще жилье. Вашу долю Вы можете продавать без уплаты налога, так как в Вашем случае минимальный срок владения- 3 года.
Муж может заплатить налог с разницы между суммой продажи и суммой, оплаченной при приобретении данной квартиры.
Если продадите и приобретете жилье в одном календарном году, можете получить имущественный вычет при приобретении жилья (если ранее не получали), и тем самым уменьшить сумму налога, которую необходимо уплатить при продаже.
Здравствуйте Алиса.
На сегоднешний день.
Стандартный минимальный срок владения жильем — пять лет. Но есть льготный период в три года, если выполнено одно из следующих условий:
1.недвижимость приобрели до 2016 года;
2.получили в наследство или в дар от близкого родственника;
приватизировали;
3.получили по договору ренты;
4.это единственное жилье, включая дом с участком и хозпостройками. Однако это условие действует, только если вы продаете единственное жилье в 2020 году и позже.
Вы приобрели квартиру 2016 в марте минимальный срок владения 5 лет.
Сумма с продажи квартиры не будет облагаться НДФЛ
Удачи.С Уважением Земфира.
Если право собственности было оформлено в марте 2016г, то в марте 2021 года (смотрите дату регистрации прав в Росреестре в марте 2016 года), после истечения 5 лет владения, Вы с мужем имеете право продать квартиру по любой стоимости, без уплаты налога. Подавать налоговую декларацию также не нужно будет.