Учёт ОС у ИП УСН "Доходы" без бух. Баланса

1) Нужно ли мне ставить на баланс как ОС это помещение? И что из этого вытекает?

Владислав

Здравствуйте. Обязанность по ведению предприятиями и организациями бухгалтерского учета предусмотрено в Законе «О бухгалтерском учете». При этом в соответствии со ст. 2 этого закона ИП не обязаны вести бухгалтерский учет. Это не исключает ведение учета, но поскольку прямой обязанности нет, то и каких-то особых форм такого учета, законодательство не содержит.

2) Читал, что нужно как-то регистрировать в налоговой купленное помещение, т.к. я извлекаю из него прибыль или что-то подобное. Должен ли я как-нибудь взаимодействовать с налоговой после покупки недвижимости в таком случае, кроме уплаты налогов?

Владислав

Регистрировать ничего не надо. Факт использования в предпринимательской деятельности доказывается соответствующими договорами либо иными документами, из которых это усматривается. Никак больше взаимодействовать по этому поводу не должны.

3) Амортизация. Компании её отчисляют и как-то учитывают, мне это необходимо?

Владислав

Поскольку у Вас УСН Доходы, то амортизация у Вас не учитывается, т.к. у Вас расходной части нет вообще.

В общем, хочу узнать — купил помещение, платишь налоги и забыл об этом или есть то, что необходимо сделать еще, чтобы не было проблем с налоговой или другими органами?

Владислав

Пока Вы пользуетесь помещением, то единственная Ваша обязанность, это платить налог на имущество. При этом такой налог в соответствии с п. 1 ст. 378.2 НК РФ начисляется по ряду объектов недвижимости, имеющих кадастровую стоимость.

Больше никаких отношений по части этого помещения с налоговой до момента его продажи у Вас не будет.

Добрый день. 

1) Нужно ли мне ставить на баланс как ОС это помещение? И что из этого вытекает?

Как Вы справедливо указали ИП не ведут бух.учета. Это прямо установлено статьей 6 Закона О бухгалтерском учете 

2. Бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом могут не вести:
1) индивидуальный предприниматель, лицо, занимающееся частной практикой, — в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах они ведут учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения либо физических показателей, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности;

http://www.consultant.ru/docum...

Все доходы и расходы фиксируются у Вас в КУДиР.  Поэтому Вы не обязаны  вести бух.учет.

2) Читал, что нужно как-то регистрировать в налоговой купленное помещение, т.к. я извлекаю из него прибыль или что-то подобное. Должен ли я как-нибудь взаимодействовать с налоговой после покупки недвижимости в таком случае, кроме уплаты налогов?

Нет, никаких обязанностей по  доп.учету  у Вас в ФНС  не будет. Если используете его и получаете от этого доход, будет налог именно с полученного дохода. Плюс налог на имущество если указанный объект недвижимости  включен в предусмотренный п. 7 ст. 378.2 НК РФ перечень.http://www.consultant.ru/docum...

3) Амортизация. Компании её отчисляют и как-то учитывают, мне это необходимо?

Амортизация при режиме УСН доходы не учитывается, поскольку налоговой базой является именно доход, без учета расходов — статья 346.18 НК http://www.consultant.ru/docum...

С уважением Евгений Беляев

1) Нужно ли мне ставить на баланс как ОС это помещение? И что из этого вытекает?

Владислав

Владислав, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что если помещение приобретено в период преминения УСН доход-расход расходы на его приобретение могут быть учтены в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 346.16 НК РФ в течение налогового периода когда зарегистрированы права на ОС. При этом при продаже ОС ранее 10 лет владения указанные расходы надо будет исключить из налоговой базы за 2020 год и пересчитать налог. Если расходы на приобретение ОС учитывать не предполагается то и пересчитывать при продаже здания ничего не потребуется

3) Амортизация. Компании её отчисляют и как-то учитывают, мне это необходимо?

Владислав

на УСН амортизация не начисляется в принципе. Возможность начисления амортизациина УСН возникает в случае продаже ОС ранее минимального срока ( 3 или 10 лет) и перерасчете ранее учтенных расходов на приобретение ОС. Но это касается только УСН доход-расход

Уважаемые юристы, не закрывайте вопрос ранее 02.03. Так как клиенту требуется больше времени на изучение вопроса.