Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок находится в зоне ж2 (ижс), нам необходимо перевести ври под магазины (будем возводить магазины из легковозводимой конструкции), однако для нашего зу не предусмотрен такой ври
Добрый вечер. Земельный участок находится в зоне ж2 (ижс), нам необходимо перевести ври под магазины (будем возводить магазины из легковозводимой конструкции), однако для нашего зу не предусмотрен такой ври. Как быть в данной ситуации? я так понимаю, нужно переводить в другую территориальную зону, но каким будет обоснование
Здравствуйте, Анастасия!
Вам необходимо обратиться в орган самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования на другой вид. Все зависит от Правил землепользования и застройки вашего населенного пункта. Исходя из положений пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункта 3 статьи 85 ЗК РФ, правообладатель участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом, и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений. А возможно, понадобятся публичные слушания.
Анастасия, здравствуйте!
Да, в Вашем случае нужно вносить изменения в Правила землепользования и застройки. Если участок на территории Московской области, то есть процедура: https://uslugi.mosreg.ru/servi...
Чтобы Ваши предложения приняли, необходимо существенное обоснование — например: 1) рядом с участком нет других участков ИЖС либо рядом похожие магазины; 2) возводимые магазины имеют социальную значимость (рабочие места и пр.); 3) возводимые магазины не затрагивают прав третьих лиц (может получить согласие соседей) и пр.
С уважением, Алексей
Тогда оснований нет.