Добрый день. Мы с мужем приобретаем квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос состоит из наших средств и средств моей мамы. Мама хочет, чтобы её вложение средств как-то закрепились за ней, чтобы и она имела какие-то гарантии (что ее не выселят на улице). Зафиксировать перевод денежных средств с ее счёта на мой незадолго до сделки не предлагать.
Мама хочет, чтобы её вложение средств как-то закрепились за ней,Екатерина
Екатерина!
А что мама в конечном результате хочет: долю после снятия обременения в квартире или просто деньги обратно получить?
Если просто обратно деньги получить, то в таком случае ее можно будет выселить в любое время, т.к. вложение средств с возвратом не основание для не выселения
Екатерина, добрый день.
Если выделение доли в собственность матери вами не рассматривается, то можете заключить с ней договор займа на сумму вложенных ей средств, а возврат обеспечить моментов выселения ее из вашей квартиры. Согласно ст. 807 ГК РФ,
По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества .
То есть в договоре указать, что она занимает вам деньги на определенные цели (покупка недвижимости), а момент возврата займа, когда вы по каким то причинам захотите, чтоб она покинула ваше жилье.
Если она просто хочет деньги получить, то составляйте тройственный договор займа денежных средств (ст. 807 ГК РФ). И как предлагает Лукина Анна, в договоре прописывайте, что она снимается с регучета после получения займа.
Если же она хочет долю в квартире иметь, тогда составляйте договор купли-продажи доли в квартире между вами и супругом с отлагательным условием (регистрация перехода права собственности после снятия обременения с квартиры).
Ольга, хочет, чтобы был документ, подтверждающий факт фин. участия (если развивать фантазии, то «чтобы её часть денег досталась мне (дочери), а не зятю в случае развода»; «чтобы в случае моей кончины она смогла что то предъявить зятю».